追踪 沣渭怡心岛小区二期逾期交房4个月开发商称禁土令所致 未取得竣工验收备案表 房管部门责令停止交房

沣西新城沣渭怡心岛小区华商报记者 王斌 摄

华商报咸阳讯（记者 王斌）今年8月底，西咸新区沣西新城沣渭怡心岛小区二期逾期4个月后通知交房（华商报9月5日A08版报道），业主收房却发现该楼盘交房手续不全，对此，该楼盘开发企业艾姓经理坚称手续一周就能下来。然而，10月9日，沣西新城住房保障管理局回复，该楼盘未取得竣工验收备案表，不具备交房资格。“很多业主把房收了都开始装修了，我们一直不敢收房。现在售楼部只说有补偿，但始终没有个明确说法。”10月14日，该楼盘一业主告诉记者。

9月3日，记者联系沣渭怡心岛小区开发企业艾姓经理，他表示，“两书一表”预计一周就能下来，之所以提前通知交房，是因为有的业主着急装修。此外，对于业主反映逾期交房赔偿问题，他表示，去年接到城管部门通知，从去年11月15日至今年3月15日统一不允许动土，因此影响到了小区排污管道、净水管道安装等室外作业。而由此导致的延期交房属于合同中规定的不可抗力因素，所以没有赔偿义务。如果业主有异议，可以走法律程序。

对于开发商的说法，业主并不满意。9月26日，有业主将此事向沣西新城住房保障管理局进行反映。10月6日，该局书面回复称，该项目未取得竣工验收备案表，不具备交房条件，已责令其停止交房行为，并对该项目负责人进行约谈。

“因为已经逾期交房4个多月，许多人着急装修，无奈之下大半业主只得收房。开发商就以此表示收房是业主个人行为，始终没有就赔偿问题有一个明确说法。”10月14日，记者再次来到沣渭怡心岛小区二期，一位已经收房的业主孙先生介绍，目前他们最关心的就是逾期的这几个月如何赔偿，物业费从什么时候算。

随后，记者联系了该项目售楼部杜姓经理。“目前交房已暂停，等手续齐了以后再通知业主。”他表示，物业费开发商说从竣工验收备案表下来后开始算。赔偿开发商说是有，但具体情况由于没有交房，并未告知他们。

记者再次联系该项目开发企业艾姓经理，他表示已按照政府要求停止交房。记者询问逾期赔偿等问题，艾姓经理称稍后回复。但截至15日下午，记者未收到回复。

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