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物业强拆室外空调 业主欲搜集证据维权

来源:华商报 2019-06-06 01:56   https://www.yybnet.net/

有人拍下物业强拆业主空调现场

日前,咸阳市中华西路富怡花园业主拨打华商报热线反映,该小区物业未与业主协商,强制拆除住户室外空调,引起小区业主强烈抗议。

6月5日14时,华商报·二三里资讯记者来到富怡花园小区,2号楼2单元住户车先生称,家里装了一台外挂式空调,5月10日左右,小区物业打电话称小区需外墙升级改造,因外墙安装空调影响施工,需在5月28日前拆除,若不拆除后期追究赔偿责任,并于5月18日贴出公告告知业主。

“当初我们入住的时候小区还没有安装中央空调,于是我们购买了一台外挂空调,5月中旬物业通知因为外墙改造,要我们拆除空调,之后我们一直抗议,我一直待在家里物业没拆成。6月1日11时,小区其他住户给我打电话说物业趁我不在把空调拆了,放在了家门口。”同时,车先生说,当初并没有说不让安装空调,拆除空调双方应该协商,自己不拆物业不能强行拆除。1号楼1单元住户王先生说,现在已经拆了10余户的空调了,上次拆的时候有人还报了警,之后还是有业主的空调被拆了,现在对物业的所作所为非常气愤。

随后,华商报·二三里记者联系了富怡花园物业办,物业吴姓经理表示,富怡花园小区建成时间较早,因小区墙体看起来陈旧,严重影响美观,现在需要重新升级改造。但个别高层业主的外挂设施影响了施工,物业才规定时间告知业主拆除。对于物业私自拆除住户空调的事,吴经理表示,物业于5月张贴了告知,多次告知业主但一直没有动作。

但是,从业主的购房合同可以看出,没有任何物业可以私自拆除业主设施的条款,对于物业拆空调的行为,王先生称,现在小区业主一方面准备筹备业委会维权,另一方面搜集全部证据后会通过法律程序维权。

记者随后咨询了陕西众邦律师事务所李律师。李律师表示,首先,物业和业主应相互理解、相互支持,物业无权动业主任何私有财产,不经业主同意私自强制拆除空调也是不合法规的,即使是施工首先要通过业主委员会同业主协商,达成一致后,告知第三方具有行使该权利的单位去执行。所以,物业单方面没有任何执行权。实习记者 赵臻

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