咸阳 物业强拆室外空调 业主欲搜集证据维权

日前，咸阳市中华西路富怡花园业主拨打华商报热线反映，该小区物业未与业主协商，强制拆除住户室外空调，引起小区业主强烈抗议。

6月5日14时，华商报·二三里资讯记者来到富怡花园小区，2号楼2单元住户车先生称，家里装了一台外挂式空调，5月10日左右，小区物业打电话称小区需外墙升级改造，因外墙安装空调影响施工，需在5月28日前拆除，若不拆除后期追究赔偿责任，并于5月18日贴出公告告知业主。

“当初我们入住的时候小区还没有安装中央空调，于是我们购买了一台外挂空调，5月中旬物业通知因为外墙改造，要我们拆除空调，之后我们一直抗议，我一直待在家里物业没拆成。6月1日11时，小区其他住户给我打电话说物业趁我不在把空调拆了，放在了家门口。”同时，车先生说，当初并没有说不让安装空调，拆除空调双方应该协商，自己不拆物业不能强行拆除。1号楼1单元住户王先生说，现在已经拆了10余户的空调了，上次拆的时候有人还报了警，之后还是有业主的空调被拆了，现在对物业的所作所为非常气愤。

随后，华商报·二三里记者联系了富怡花园物业办，物业吴姓经理表示，富怡花园小区建成时间较早，因小区墙体看起来陈旧，严重影响美观，现在需要重新升级改造。但个别高层业主的外挂设施影响了施工，物业才规定时间告知业主拆除。对于物业私自拆除住户空调的事，吴经理表示，物业于5月张贴了告知，多次告知业主但一直没有动作。

但是，从业主的购房合同可以看出，没有任何物业可以私自拆除业主设施的条款，对于物业拆空调的行为，王先生称，现在小区业主一方面准备筹备业委会维权，另一方面搜集全部证据后会通过法律程序维权。

记者随后咨询了陕西众邦律师事务所李律师。李律师表示，首先，物业和业主应相互理解、相互支持，物业无权动业主任何私有财产，不经业主同意私自强制拆除空调也是不合法规的，即使是施工首先要通过业主委员会同业主协商，达成一致后，告知第三方具有行使该权利的单位去执行。所以，物业单方面没有任何执行权。实习记者 赵臻

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