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告赢开发商 只得到一纸判决 开发商名下没有可供执行的财产,拿着胜诉判决业主也没办法

来源:华商报 2017-08-06 06:25   https://www.yybnet.net/

今年7月6日,不少几年前交了首付款的人,又到楼盘来查看华商报记者 黄利健 摄

泾阳的马女士,几年前在西安一个楼盘买房交了首付款,让她没想到,两年后工地上只是挖个坑。退款不成,她将开发商告至法院,盼来了一纸胜诉判决,开发商名下却无可供执行的财产。

>>回放

房买了两年还未动工 去退款发现人去楼空

2015年7月18日,马女士等人向华商报投诉,朱宏路附近陕西开利置业有限责任公司(以下简称“开利置业”)开发的一个叫开利星座的楼盘,买房两年了坑都没挖,去退款时发现售楼部人去楼空。

据了解,在这里买房的业主有2013年买的,也有2014年买的,但一直没见工地动工。业主拿的“商品房买卖合同”都没编号,合同交房日期都是在2015年12月底,当时距交房只有5个月时间,工地还没有施工。早些买房的人找开发商签了退房协议,但都没拿到钱。

>>进展

不少业主状告开发商 胜诉后仍拿不到退款

后来,马女士等人将开发商开利置业告到未央区法院。让他们没想到的是,盼来的只是一纸胜诉判决。

华商报记者在一份民事判决书看到,马女士于2014年5月11日购买开利置业的一套商品房,后因开利置业无法履行合同,双方签订了退款协议,但未履行。

法院审理查明,被告开利置业未取得商品房预售许可证,其与原告签订的商品房认购协议认定无效,原告已付购房款被告应予以返还,判决被告返还原告首付款、并赔偿违约金,以及首付款项的利息损失等。但这并没让马女士高兴多久,因为这个楼盘的开发商名下根本没钱。

在马女士提供的一份执行裁定书上,华商报记者看到,执行查明,开利置业现暂无可供执行的财产,其法定代表人因涉嫌刑事犯罪正在羁押中。

>>现状

业主们轮番跑工地 生怕连工地都没了

“二环内,朱宏路边,交通便利,当时5000多元一平方米,是周边楼盘最低价了。但没想到从买房时的欣喜,一次次来看的失望,再到寻求法律帮助的希望,如今几乎绝望了,现在又生怕连工地都被人占走了。”市民王女士说,“不仅我们等着要钱,两家垫资的承建商也等着要钱。”

7月6日,华商报记者来到该楼盘工地,有部分业主也来到工地查看,他们现在的目的只有一个,就是生怕工地被人侵入开始动工,他们这些人的权益谁来保护?

王女士的担心是缘于她看到的一则“强制拍卖公告”:某拍卖中心受西安市中院委托,定于2016年3月18日15时,在西安市长安北路陕西省政务大厅一层,西部产权交易所拍卖位于西安市未央区未央宫街道马泘沱村西3号的国有出让工业用地使用权……

王女士说,她拿出合同一看,“地址一样,这一旦被拍卖,我们的房子谁来管啊?”

7月27日,在大兴新区未央综合改造管理委员会,开利置业一位王姓负责人表示,开利星座项目因资金问题至今没有施工建设。目前,他受法定代表人委托处理此事,表示在未央区政府和大兴新区未央综合改造管理委员会协调下,将引进投资重启该房产项目,承诺原来签订的购房合有效,将继续履行。

昨日下午,开利置业王姓负责人告诉记者,他找来了一家投资商,谈的还不错,如果得不到业主的和解和支持,估计又得搁浅。

华商报记者 苗巧颖 摄影 黄利健

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张奚若先生2017-07-23 00:00
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