土地流转后的乾县万亩绿色长廊成为一个特色产业带。
兴平清水莲菜基地,农户正在高兴采摘。
土地流转中心的成立,为土地流转的规范化和服务性提供了保障。
导读:
土地流转作为新形势下一项土地改革政策,其促进了农民的财产性增收,弱化了城乡二元差距,激活了土地的使用率,为土地利用的集约化、规模化发展提供了广阔空间,作为一种土地使用经营的探索,其多元化、灵活性的流转模式,是当前土地市场化的有益探水。
7月的咸阳一片生机,到处洋溢着收获的希望。
泾阳县王桥镇北峪村村民看着娇艳欲滴的葡萄有说不出的高兴,土地流转让他们两头挣钱,那是再划算不过了,“除了将地给人家包了赚钱不说,而且在葡萄园里还可以像城里人上下班领起工资。”原来,村民们把北原1200亩地使用权流转给村委会,村委会再与日新农业发展有限公司签订合同,把使用权转交日新公司种植葡萄。赚到土地流转费,以后基地建成可以参与分红,现在村里人还在葡萄园打工。
企业就地找到了劳动力节约了成本,又消化本地的富余劳动力,像北峪村村民一样,以“底金+分红+劳务收入”的模式咸阳不在少数。通过土地流转的方式获得巨大的经济效益,咸阳在一村一品的产业经济板块发展上,土地流转无疑起到了推波助澜的作用。
泾阳张裕葡萄种植基地、三原鲁桥东沟高效设施示范园、兴平清水莲菜基地、乾县万亩绿色长廊……现如今,咸阳在土地流转过程中,这种板块经济体呈现出一村一品一乡一业的经济效应愈加明显。农民挣钱,企业得利,产业兴盛,多赢共惠的局面成为土地变革的又一利好。
土地进入市场化操作
户枢不蠹、流水不腐。鼓励农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,使用形式一旦发生变化,就产生了巨大的经济效益,让土地在流通过程中展现出勃勃生机。
截至今年6月底,全市土地流转26.48万亩,占全市家庭承包经营耕地总面积的4.7%。其中转包、互换、转让2.1万亩,出租21.208万亩,流转的受让方有4个方面—村委会、农户、合作社、企业。流转用于粮、果、蔬菜种植业的22.9万亩,用于畜牧养殖小区的1.5万亩,用于农产品加工企业和观光休闲的2万亩。
“农户在获得土地使用出让经济效益的同时,也为土地的集中利用以及产业化经济大范围、有规模发展等提供了资源,也就是说通过市场化的运作,达到土地价值的最大化。目前咸阳市农户的积极性较高,流转面积可观,为全市经济发展运行起到了很好的支撑作用。”市农业局经营管理科科长宋少伟说。
按照依法、自愿、有偿进行土地流转原则,目前咸阳市有三种模式:企业带动土地流转、农民专业合作社土地流转、群众自发流转。
企业成为土地流转的主力军
咸阳市在引进企业的同时,土地问题一直是瓶颈,而通过土地流转较好地解决了企业用地的矛盾,全市平均招商企业土地流转占用土地达到了流转总面积的70%。足可见其在土地流转中所发挥的作用。
可以说,这些企业的土地流转,为各种经济体的发展提供了有效支撑,而各县也是百花齐放,呈现出较为活跃的经济产业形式。泾阳县炜龙公司承包荒山1.27万亩,沿山耕地1900亩,建设了龙泉山庄。渭城区香港南华集团流转占用土地1.2万亩,石羊集团流转土地1500亩,发展了2000万只肉鸡养殖基地。山东张裕集团流转土地1078亩,发展葡萄酒生产和观光旅游,文化展示。淳化县陕西文冠果业科技有限公司承包荒坡6万亩种植文冠果。陕西瑞肽公司流转土地3000亩,种植中华随缘果。秦都区双照镇夏家寨村引进客商流转了4120亩土地,用于种植草皮和苗木花卉。兴平南位道张秦耀公司,东城办北门天宇公司等37家企业都通过土地承包经营权的流转,获得了土地的使用权。兴平星光养殖场流转土地81亩,用于养殖。杨凌本香企业在永寿县乔家官村和御驾宫乡九龙咀村流转土地538亩,发展生猪养殖。乾县周城乡董城村的广升牧业公司。武功台资工业园区的土地流转等等。
企业大规模的土地流转,既促进了当地的产业结构调整,也带动了农户创收致富。
专业合作社开辟土地股份新时代
近年来,随着合作社的发展壮大,带动主导产业的发展,通过土地流转解决合作社发展中面临的土地问题,提高了农民收入。
阜寨镇南八一村地处兴平市东南,渭河北岸,由千佛、于堡、扁担张三个自然村组成,全村共12个村民小组,636户2680人,耕地面积3531亩,主要以玉米和小麦种植为主,总体经济收益低。
依据“入退自由、地位平等、民主管理、自负盈亏”的原则,兴平创出了公司+流转合作社+基地+农户的产业化新模式。就是群众以土地入股的形式,与陕西佳荷美现代农业科技有限公司建立合作关系,群众将土地分为租金和股份两部分转包给合作社,村民既可分得现金又可获得股份。该公司每年以每亩租金100元-200元支付给租地农民,另50元-100元作为租地农民持有的股份,进行年终分红,租金逐年递增至最高额度。合作社如有用工需要,土地出让户享有务工优先权。“利益共享,风险共担”让农户们有了更高的积极性。
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泾阳新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离泾阳县再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。