书证效力高证言“小三”占房判退还

本报讯（记者 阎莉）去年11月19日，长武居民李魁因车祸身亡，妻子孙梅、儿子李明都陷入深深的悲痛中，然而，当母子俩强忍悲痛整理遗物时，却意外发现一张从来都不知道的《房屋买卖协议》和一个名叫刘悦的女人的信，而买来的房子现在正是刘悦在使用……

原来，李魁生前与刘悦保持着暧昧关系。2005年4月1日，李魁以43600元的价格，购买了长武县洪家街道附近的一院251.43平方米的住宅，院内有瓦房四间，临街道平房四间，在签订《房屋买卖协议》书时，李魁、卖房人和中间人都签了名。房子买来后，李魁让刘悦居住，而刘悦在临街的平房内开了商店。一次，李魁和刘悦因琐事发生争吵，其间，刘悦给李魁写了一封信，其中提到房子的一段说：“……至于庄基，你愿意卖我就给你五万元，不愿卖我就给你房租费，…”。

看到书信内容，孙梅母子羞愤难当，一纸诉状告到法院，要求刘悦返还房子。11月23日，长武县法院开庭审理此案，法庭上，刘悦称房子其实是她购买的，只不过买卖协议书上李魁签了他的名字，并且找到当初的卖房人和中间人出庭证明。

法院审理认为，书证的证明力高于证人证言，刘悦的书信说明了房屋的归属，而且两份书证相互印证。因此判决房子为孙梅、李明所有，刘悦在一月内予以清腾（文中人物系化名）。（C）②

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