“防水”未到位 家具卖场损失惨重房东：这属自然灾害拒赔偿

赫师傅夫妇不停地向外排水

本报讯（记者 殷常兴）经营家具14个月，被地下室渗出的水就泡了4个多月，彬县赫师傅被迫将家具贱卖，无法经营的情况下多次与三位“房东”协商，但“房东”认为这是自然灾害，双方多次协商未果。

近1小时渗出7桶水

昨日，记者来到彬县城关镇公刘（步行街），在天宇大厦南楼地下室见到赫师傅时，夫妇俩正蹲在地上往桶里刮水，记者与赫师傅交谈不到1小时，夫妻俩连扫带装，足足装了7桶水。而记者看到，偌大的卖场稀稀拉拉放着几件家具，底下全垫着砖块。“已经卖不出去了，许多人都知道我家的家具被水泡了！”赫师傅满脸愁容。

经营14个月，水泡了4个多月

赫师傅说，去年，彬县城关镇公刘（步行街）天宇大厦南楼地下室对外出租，当年7月，他与三位“房东”赵某、陈某、杨某签订合同，租赁地下室用于商业家具经营，租期三年，从2010年8月1日至2013年7月31日，年租金44900元，一年一交，每年于7月1日前交清。当时地下室为毛墙毛地，他花了近12万元装修。谁知2010年8月28日开业当天，地下室突然开始渗水，第二天渗水加重，致使他无法正常营业。

赫师傅说，第二天他就找三位“房东”反映，“房东”查看后答复让他算账搬走。赫师傅说，当时满场都是待卖的家具，而且装修花了十几万，就没搬走，后来房东们答应做防水处理，结果做了好多次，水还是天天往外渗，他与家人天天要向外排水，直到当年11月份才不渗了。今年7月，该交下一年房租时，由于去年遭水泡，经营惨淡受到损失，且多次协商赔偿未果，赫师傅就未交。

今年9月16日，地下室又开始渗水，而且十分严重，实在无法经营，他再次找三位“房东”谈赔偿事宜，却多次协商无果。后来，中间人提出，赔偿3万元让赫师傅搬走，他表示同意，谁知房东们却回复必须扣除没交的这几个月租赁费。赫师傅说，经营了14个月，被水泡了4个多月，损失很大，这样算来，自己只能得到很少的赔偿，双方又以协商失败而告终。赫师傅随后向记者出示《房屋租赁合同》。

房东：属自然灾害！

按照合同上的电话号码，记者分别电话联系三位“房东”，赵某称有事，杨某称在外出差，均无法来。记者只见到了三位“房东”之一的陈某。

陈某说，地下室渗水后，他们也很重视，认为主要是地下防水未做好，多次找施工队解决，但未能解决，也多次与赫师傅协商，但赫师傅要求赔偿太高，分歧太大。陈某强调说，这不是赔偿，是补偿。他向记者出示了一份给赫师傅的《函复》。

记者看到，函复主要内容为，乙方（赫师傅）未按合同规定时间交租赁费，因此租赁合同已失效，要求乙方必须于今年9月30日前交回地下室，否则，将申请人民法院强制执行；关于地下室渗漏水问题，属自然灾害，2010年7月23日暴雨后，彬县城区地下水位全面上升，致使全县大部分地下室渗漏水；乙方要求赔偿损失及装修费的问题，乙方应提请有关部门予以认可评估后让人民法院裁决。

赫师傅：将通过法律渠道解决

赫师傅说，现在自己投入大量资金经营家具，没想到会是这个结果。他认为，三位“房东”出租地下室用于经营场所，就应该提供安全、可靠的场所让经营者能正常营业。明明是防水没有处理好，却认为这是自然灾害，显然是在推脱责任。赫师傅说，三位“房东”分别是彬县某局及某银行主要领导，他表示，如果协商不成，他将通过法律渠道解决。对此，本报也将继续予以关注。（D）（4）

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