回迁房交房需预交物业费 业主：每平方米2.5元高得离谱

市民姚先生反映：三桥地铁口C口有个楼盘叫新都汇，是回迁房，他是回迁的居民，现在通知他们收房，被告知物业费每平方米2.5元，水费6.5元一吨，电费0.9元一度。他查阅了相关收费标准，这个价格高得离谱，希望相关部门调查并监管。

就姚先生反映的问题，2月23日中午，记者来到了位于未央区三桥地铁口的汉唐新都汇交房处，记者看到了公示合同，其中第九章前期物业管理第二十一条中有写：出卖人依法选聘的前期物业服务企业为西安天拓物业管理有限公司。物业收费计费方式为除基础物业费以外，其他增值服务费另行计算，不限于公共区域能耗、电梯费用。物业服务费为办公2.5元/商业6元/月·平方米（建筑面积）。

姚先生说：“从18日接到通知收房的电话以来，我没有看到这个收费标准的依据，也没有看到物业相关资质的公示。”

有多位回迁房业主认为，目前算是前期物业服务，如果作为回迁房业主，不认同前期物业给出的物业费价格，是否可以先行办理收房，待与物业协商一致或业主成立业委会换新物业公司后，再补交物业费。

就业主的这一问题，现场物业负责人吴先生说：“按相关规定，收房之日起就产生物业费了，目前通知的是交房时回迁房业主预付3个月物业费，如果觉得一次交的钱太多，也可以预付1个月，这个是可以商量的。但价格就是册子上的价格，同一栋楼有商品房也有回迁房，是同一家物业提供同样品质的服务，我们主张是一样的价格。”

就是否可以先只收房不预交物业费，欠费金额最终再补交的问题，吴先生回复：“这样不行，如果回迁房业主嫌价格高，可以向住建局、管委会等部门反映。这个价格我们是备案了的。”现场，物业方面未向记者出示相关备案手续。

本报记者李佳

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