电梯检验不合格未维修 20天后再出故障才停用 物业：部分业主未交大修基金，维修须业主分摊

小区电梯坏了一个月没人修，去物业催修时才知道，电梯故障之前已被通知检验不合格，当时就该停用维修了。

业主：10月底电梯检验为不合格

继续使用20天后又出故障

马女士住在西安市民经一路开元第一城小区，“8号楼2单元西梯经常出问题，10月底就因为小毛病维修过一次。11月19日晚，电梯在上行过程中又出故障，之后就无法使用了。物业说会维修，但现在都快一个月了，一直没进展。”

马女士说，业主多次找物业要求维修电梯时才得知，10月29日物业就已被通知停用不合格电梯，“但实际上一直没停用，物业也从来没通知过电梯有问题，直到11月19日再次出问题。”马女士说，物业称修电梯得业主先交齐大修基金，所以至今未维修。

12月12日，华商报记者在开元第一城看到，8号楼2单元的两部电梯只有一部在运行，电梯内登记信息显示下次检验日期为2022年10月，另一部电梯用黄色挡板围住暂停使用。

“电梯已经无法使用了，物业不停用，置业主安危于不顾，也没发出通知或提醒，直到11月19日当晚再次出故障才彻底停用。”业主秦先生说，电梯停用后业主多次要求物业提供电梯保养记录，“物业为了证明他们日常在保养电梯，居然提供了一份经过涂改的半月保养记录，11月18日改成了12月3日，然而电梯11月19日已经坏了，12月怎么保养？”

物业：电梯不合格已停用

修电梯须业主分摊费用

华商报记者跟随业主来到小区物业——西安锦天物业管理服务有限公司，物业门口张贴着业主们提到的《特种设备检验意见通知书》。记者看到，10月29日，西安特种设备检验检测院通知西安锦天物业管理服务有限公司：经检验，该小区单位内编号8-东-西电梯存在问题，请于11月13日前报送处理结果。问题和意见包括紧急报警时效；曳引钢丝绳断丝达到报废要求；曳引机运行异响；上极限损坏等。初步检验结论为不合格，建议立即停止使用。

面对业主的询问，物业人员称，此次电梯坏得严重，是保险绳问题，必须要大修，得启用大修基金，但大修基金还未收齐。为解燃眉之急，物业决定让业主凑钱来修，分摊下来每平方米2.1234元，“每家面积不一样费用也不一样，如果不分摊费用无法维修。电梯是11月停用的，出故障也不能说是困人了。”

物业人员提供了一份12月7日物业发出的通知。通知显示，2单元西侧电梯经西安特种设备检验检测院鉴定属于钢丝绳断股和曳引轮、錾子磨损严重，现已停用。该单元仅有56户交纳了大修基金，还有80户未交纳。维修费用38475元，除去公共收益5000元，每户需按每平方米2.1234元分摊。

那么，在10月29日就已被通知电梯不合格的情况下，为何继续使用到11月出现故障？

一位工作人员称，电梯10月底是合格的，11月才不合格。随后，另一位工作人员拿来了《特种设备检验意见通知书》，显示通知日期是10月29日，和物业门口张贴的一致。前一位工作人员改口称自己是值班的，具体停用日期要问过才知道，“关于半月保养记录，也得要问过维保人员才能知道。”华商报记者 佘欣/文 强军/图

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