10月西安二手房价环比下降 新建商品房成交量急剧下滑

本报讯（记者张维）12月11日，记者从国家统计局西安调查队获悉，10月，西安新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅均有所收窄，二手住宅销售价格环比由涨转降，同比涨幅回落；新建商品住宅和二手住宅的成交量下降。

10月，西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨7.4%，涨幅均收窄。10月，二手住宅销售价格环比下降0.2%，由涨转降；同比上涨6.2%，涨幅收窄。

新建商品住宅小、中户型销售价格环比同比涨幅均收窄。从环比看，小、中户型价格涨幅分别收窄0.1和0.5个百分点，大户型价格涨幅扩大。

二手住宅三类户型销售价格均由上涨转为下降。从环比看，小（90平方米及以下）、中（90-144平方米）、大（144平方米以上）三种户型价格涨幅分别收窄0.4、0.2和0.9个百分点。

新建商品住宅成交量急剧下滑。网签数据显示，10月，西安新建商品住宅成交量比前一个月下降22.6%。从调研情况来看，刚需楼盘、价格适中的项目销售情况良好，但大面积住宅销量下滑。

西安二手住宅成交量继续下滑，环比下降15%，同比下降50.5%，主要原因是二手住房连续出台指导价，继7月之后，10月13日西安市公布了第二批103个小区，两次发布指导价的小区共计205个，主要包含浐灞、曲江、高新等多个置业热门区域，对二手住房成交带来了一定影响；加之房贷政策，资金审核从严，不少置业者陷入漫长的放贷排队中，资金不到位，购房者只能望“房”兴叹。

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