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景昇园小区物业费上涨业主不满

未央宫街办：正积极协调

近日，有市民向华商报24小时新闻热线029-88880000反映，称西安市未央区文景路景昇园小区属于老旧小区，物业上涨物业费，从0.45元/平方米调整为0.85元/平方米。

华商报向西安市未央区政府发函咨询。得到未央宫街办回复称，该小区于2006年交付使用，建筑面积2.8万平方米，为拆迁安置小区。物业公司于今年3月-8月拟调整“三费合一”并且按照相关部门的要求进行了公示和民主程序，93.9%居民同意提价，物业公司拟于今年10月开始每月收费标准从0.45元/平方米调整为0.85元/平方米。但是在实行过程中受到小区大部分业主强烈反对，且10月物业费缴纳数不足10%。业主与物业矛盾日趋严重，未央宫街道相关科室、青门新区社区及时介入，多次协调召开小区业主代表会议进行协商，业主表示物业服务公司远不能达到一级物业服务标准，不愿意按照调整后的收费标准（0.85元/平方米）缴纳物业费；社区多次与物业公司沟通、协商，物业公司表示之前收费（0.45元/平方米）已是亏损状态，无法按照之前费用继续为小区居民服务。经协调沟通，双方仍无法达成统一要求，物业公司表示，近日起除大门看守人员外，其他工作人员将全员撤离，不再继续提供服务。

目前未央宫街道积极联系未央区住建局、物业公司和小区居民继续协调，并启动该小区业委会的选举工作，同时要求该物业公司继续坚持服务，等业委会成立后再进行商议。

安诚御花苑B区频繁停电

浐灞住建局：加快办理正式用电

11月7日，有市民向华商报24小时新闻热线029-88880000反映，称西安浐灞大道安诚御花苑小区B区用的是临电，一号楼和二号楼频繁停电，有时一周停三次，影响正常生活。

随后，华商报向西安浐灞生态区管理委员会发函咨询。得到西安浐灞生态区住房和城乡建设局回复称，该小区是辛家庙城改项目配套开发的商品房小区，项目2009年取得市城改办改造方案批复，因2013年房地产形势整体下滑、投资开发企业资金紧张，项目一度建设停滞。在此期间，企业违规销售房屋，并违规交房，导致部分业主入住。后经多方推动，项目复工建设，但小区相关配套设施不完善，目前为临时用电。

今年11月6日至7日，因天气降温，小区用电负荷增加，加之小区供电功率不足以及线路故障，导致小区1、2号楼发生跳闸停电问题。问题发生后，浐灞住建局工作人员第一时间赴小区督促企业进行整改：一是要求物业公司立即进行供电线路检修，当日已维修到位；二是要求物业公司做好提前供暖工作，降低用电负荷；三是对各楼栋供电功率分配方案进行优化，尽量避免发生供电不足问题。

因小区前期手续不全，开发企业在国网公司办理正式用电手续时，进展较慢。浐灞生态区住建局已安排专人，协助和督促企业对接国网公司，加快项目正式用电手续办理，力争尽快完成正式用电接入，确保小区用电正常。

下一步，浐灞住建局将持续督促开发企业做好小区用电保障工作，同时协调相关部门加快项目正式用电手续办理，促进项目遗留问题解决，保障入住业主正常生活。

臻昊景城小区电梯频发故障

莲湖市场监管：已恢复运行

11月23日，有市民向华商报24小时新闻热线029-88880000反映，称西安市莲湖区臻昊景城小区电梯经常发生故障，影响业主们正常生活。

随后，华商报向西安市莲湖区人民政府发函咨询。得到莲湖区市场监督管理局回复称，特种设备监察人员现场了解核实，该小区仅一栋楼，2个单元，共6部电梯。

针对反映的情况，特种设备监察人员对该小区电梯使用和维保情况进行了核查，调阅了电梯定检报告、维保记录、故障维修记录等相关资料，物业和维保公司也就电梯故障情况做出了情况说明。经查，该小区近期由于电压不稳，导致部分电梯配件损坏，经物业和维保公司抢修，电梯目前已恢复正常运行。监察人员要求物业公司加强日常管理，耐心做好同业主的解释沟通工作，要求维保单位加大维修保养批次，对电梯故障及时处理，保障设备安全运行。华商报记者 杨平

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