西安楼市呈供销两旺态势

4月，西安主城区登记平台共上线11个楼盘，且这11个楼盘全部以摇号的方式开盘。这意味着4月，西安主城区楼盘摇号率达100%。这也是西安摇号细则实施以来，首次出现如此火爆的场面。

12组家庭抢一套房

数据显示，这11个楼盘共推出3932套房源，核验通过人数达45710组家庭，尽管有重叠核验现象，但约等于12组家庭抢1套房仍能说明市场的火爆。

沈视楼市主理人沈玮表示，随着土地供应量的减少，拿地的难度和成本越来越高，高成本的土地也让开发商更加惜售，由于楼市的限价政策，备案价达不到心理预期的项目往往推迟开盘，使得楼市频频出现供不应求的状况。新房供应不足仍是当前西安楼市的主要问题。两年前还在为市场出现超20000元/平方米高价楼盘惊叹时，如今无论是20000元/平方米以上的楼盘，还是13000元/平方米以下的楼盘，都加入了摇号队列。

沈玮表示，“3·30”新政后，无论是开发商还是购房者的准入门槛都大幅提升。调控也使得一、二手房价格倒挂的情况更为明显。值得注意的是，西安主城区已经近50天没有新的价格公示出炉。如果5月再不加大供应量，短期内新房供应情况得不到改善，全城摇号买房的现象还将进一步加剧。

短期内仍将持续热销

业内人士分析，连续5年的上涨，使开发商和购房者对楼市都充满了信心，市场呈现供销两旺态势。据统计，截至4月22日，西安市场楼面地价超过万元的地块已达32宗，而这些地块上所打造的楼盘大多数属于尚未亮相阶段，仅软件新城的招商臻观府开盘销售，售价在27000元/平方米左右。

除此之外，尚有软件新城的隆基泰和云玺领峯、中国铁建西派国樾、高新天谷雅舍、高新三期的新希望锦麟天玺、阳光城檀境、招商臻境等案名公布或营销中心、展厅开放，其余25个楼面价每平方米超过万元的地块仍在前期规划阶段。克而瑞此前公布的3月份西安房价为16561元/平方米。接下来，高性价比项目的摇号现象将频频上演。

本报记者杨颖

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