中介未将房款打入监管账户 买家入住后卖家提出解约

交了77万元房款购买二手房，如今已经网签并入住，但由于中介迟迟未将50万房款打入监管账户，导致卖方提出解除合同。

去年6月，雷女士通过位于西安市凤城九路的西安长流房地产营销策划有限公司购买了西安市北三环一小区的二手房，该小区去年11月交房后，雷女士便添置了家具并入住。然而，近日她收到卖方发来的解除合同通知书，将取消二手房的买卖，原因与长流公司有着直接的关系。

雷女士说，这套房的交易价格是157万，她给了卖方27万元的部分首付款，同时还把68万多元（其中房款50万）交给了长流公司，由长流公司将房款再存至资金监管账户，签完合同后，她也顺利申请到了剩余房款的贷款。

“在买房时，我们知道卖方之前把这套房抵押贷款了，长流公司说不影响我们交易，他们会负责先垫资把房子解押，当时关于这部分内容也签了补充协议。”雷女士说，然而房主联系她说，长流公司一直没有垫资解押房子，而且房款也没有打入监管账户，导致房主没有收到房款，房子也没有解押，每日还在产生着贷款利息。

知道这些情况后，雷女士和卖方都很着急，想尽快完成房屋买卖流程，并多次找到长流公司沟通，但均无果。雷女士说，今年年初，长流公司解释说由于公司的账户被冻结导致房款没有打入监管账户，之后承诺尽快将此事办好，但仍没有结果。

雷女士入住新房5个月后，没有等到过户，反而等到了一张解除通知书。今年3月19日，雷女士收到了卖方发来的解除通知书，称将解除存量房买卖合同并要求雷女士尽快搬离。

4月1日，华商报记者看到，去年11月20日，雷女士、卖方以及长流中介签订了补充房地产买卖中介合同补充协议，上面约定长流公司给卖方搬离垫资手续，待雷女士银行放款、卖方解押完毕后再办理过户手续。

3月19日，卖方发给雷女士的解除通知书上则写着，由于房屋首付款没有按约定汇入资金监管账户，导致交易无法继续进行，所以解除《存量房买卖合同》，雷女士一家需尽快腾交房屋。

4月1日下午2时许，雷女士说，之后她找到中介公司，他们承诺会在3月31日之前将房款汇入监管账户，但现在钱仍未存入账户。

随后，记者联系到长流公司工作人员魏先生，他说，他们正在与雷女士等人沟通此事，并会在4月1日把钱存入监管账户，也将如约垫资完成解押手续，卖方出具的解除通知书不会对雷女士造成影响，公司领导也会继续沟通处理方案，尽快完成过户等手续。华商报记者 田睿

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