12万元买的车位“缩水”严重 业主将开发商告上法庭

如今，拥有一辆私家车早已不是梦想，但找车位却成了不少车主的大难题，本想买个车位一劳永逸，谁知道购买车位的“坑”也不少。3月20日，西安市未央区法院就公布了这样一起案例。

2018年5月，王先生在其小区购买了一个地下车位。两年后交付时，他大吃一惊，车位竟有一大半被消防门挡住，根本无法停车。几经协商未果后，其将小区置业公司诉至未央法院，要求解除合同、退还车位购置费12万余元并支付违约金。

王先生说，车位是预售的，买的时候没有任何标注，看不出来旁边有无消防门。被告也承认车位规划的确有问题，没有将消防门标注清楚，不该将这样的问题车位出售给业主。经调解，双方达成协议，解除买卖合同，被告向原告退还车位购置款12万余元并支付违约金。

办案法官就此提醒，市民在购买车位时，应注意以下几点：一是与开发商签订合同，明确车位的类型、尺寸、位置等信息；二是开发商在出售车位时，应遵循诚实信用原则，如实告知车位的各项情况，尤其要对车位周边的障碍物进行提示，不能侵犯购买者的知情权，更不能出售问题车位。若开发商存在故意欺诈或隐瞒车位情况影响合同目的实现的情形，应承担相应的责任。三是及时维权。如果消费者发现存在欺诈问题，有权根据《民法典》等相关法律维护自己的合法权益。

本报记者张晴悦实习生李念泽

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