无房可售 也不打烊 春节期间西安新房供应极度紧缺 数十家售楼部开门迎客接受咨询 一批房源3月将密集入市

7天的春节假期结束了，记者调查发现，在假期里西安楼市呈现出两个极致，新房供应极度紧缺，购房者热情极度高涨。

记者从各售楼部了解到，春节期间，全市有超过40个售楼部没休息打烊，虽然多数处于无房可售状态，但每个售楼部单日接待客户都超过20组，最高达上百组。

值得购房者注意的是，从3月份开始，预计将有一大波房源入市，购房需求的积攒将得到极大缓解。

春节假期

西安楼市整体处于缺货状态

春节期间，西安楼市整体处于缺货状态，大多项目处于断供期。但是考虑到“就地过年”倡议以及购房者需求的整体因素，虽然多数楼盘无房可售，但依然有超过40个楼盘选择春节不打烊，其余多是3-5天短暂的歇业状态。

记者了解到，中国铁建·西派时代、龙湖地产西安和咸阳项目、紫薇华发CID中央首府、融创旗下各楼盘、碧桂园旗下各楼盘、未央金茂府、卓越坊等，在整个春节假期都开门营业。此外，保利、恒大、中海、招商等旗下楼盘正月初四之后也已经陆续开门营业。绿城紫薇公馆则是为数不多的春节歇业超过10天的楼盘。

绿城全运村一直是奥体板块的“网红盘”，春节期间该项目无房可售。据置业顾问介绍，春节期间该项目不打烊，安排有值班人员，每天都会有咨询的购房者，预计年后会加推公寓产品。

当代境MOMΛ项目目前也处在无房可售的阶段，春节期间售楼部每天都安排有值班人员，且每日均有到访的客户。

开门迎客的售楼部

单日到访客户均超过20组

位于城西的富力开远城目前有房可售，在售产品单套面积约180平方米，均价2万元/平方米左右。据置业顾问介绍，正月初六之前，每天上客量均在30组以上，正月初六、初七两天上客量突然暴增到每天100组以上，相较春节前，首次置业的客户到访量明显增多。

保利旗下项目从正月初五开始恢复营业，位于西安秦汉新城的保利时光印象，主力在售产品是129-160平方米的洋房，每日到访客户约20组，主要以正常本地客户为主，返乡置业人群不多。保利和光尘樾项目主力产品是170、220平方米的叠拼产品，咨询客户中主要是当地购房者。

春节期间不打烊的龙湖·天曜和龙湖·上城项目表现突出。位于幸福林带旁的龙湖·天曜，主要产品为小高层、洋房，建面约110-170平方米，从初三到初七到访的购房者共约800余组，全是本地人群放假期间前往咨询，该项目目前还未价格公示和取证。龙湖·上城项目每天有80余组客户咨询。置业顾问介绍，前来咨询的购房者对区域发展前景看好，购房热情较高，购房的决策速度比较快。该项目目前在售产品为85-131平方米高层和143平方米洋房，春节期间成交40套。

位于浐灞的旭辉国宸府，春节7天假期累计到访客户138组，成交房源11套，现在还剩2套房源。据置业顾问介绍，该项目后续预计3月下旬加推高层产品。

位于高新区软件新城的高新·天谷雅舍项目，主要产品为191—320平方米精装大平层，假期每天约有30组购房者前往咨询。

记者也从其他售楼部了解到，中国铁建西派国樾、融创江山宸院、紫薇华发CID中央首府、紫薇铂樾府等每天到访客户均超过50组。

鑫苑府是春节假期唯一摇号的楼盘，268套140-260平方米的改善户型，吸引了最终1560个家庭登记并核验通过，春节期间售楼部也是人满为患，将在2月21-22日公开选房，面积大、起步总价200万元，去化值得关注。

3月份开始

许多楼盘将加推房源入市

3月份开始，大批量的新房将计划入市，会在一定程度上缓解当前新房不足的现状。

春节前结束8000人登记的融创宸阅和鸣，预计在3月初开始登记剩余3栋楼。目前剩余的房源价格已经公示，均价1.5万元/平方米，这批次的户型面积均以小户型为主，最小的户型为103平方米的小三室。按照之前的登记情况看，剩余的房源登记人数势必不会太少，值得关注。

紫薇华发CID中央首府则已经在春节前价格公示，精装高层、小高层产品，面积区间97-143平方米，价格在1.6万-1.9万元/平方米之间，预计将在4月份开盘。

春节假期，绿城紫薇公馆到访的客户也是络绎不绝。据置业顾问介绍，原本计划4月份才会推出3栋高层和1栋洋房，但随着购房者热情的高涨，项目在春节期间不停工，且节后会加大人力投入、加紧工程进度，确保在3月份提早推出原计划的楼栋，除此之外还将多加推2栋洋房。

此外，高科麓湾国际社区将在2月底3月初加推105-130平方米的毛坯高层产品。山水美树3月初将取证上线登记，1.4万-1.7万元/平方米的毛坯洋房已在春节前价格公示，置业顾问表示，“预估会是“万人摇””。当代境MOMΛ预计3月份会迎来加推。高新区域的小面积70年产权独栋楼盘高新智尚也在春节前价格公示，且1.6万元/平方米的均价很是吸引人，预计也在3月份推出。东原印未央的大面积湖景房也将在3月份之后推出。碧桂园云顶位于芙蓉西路以西的143、190、230平方米的住宅也将在3月份推出。华商报记者 杜蒙 张毅 狄芳

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