“三费合一” 多数住宅物业费有所上涨

《办法》实施后，物业费标准（实行“一费制”）与停车费标准同时调整。即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。调整后的物业费收费标准为：高层一级服务2.2元/平方米·月，二级服务1.9元/平方米·月，三级服务1.5元/平方米·月，等外服务1.2元/平方米·月。

记者走访发现，目前有部分小区公示了新的物业费收费标准和调价方案，记者选取了几家不同类型的小区进行调价前后收费对比，发现大多数住户物业费都有所上涨，从每年上涨几十元到几百元不等，最多的每年涨价上千元。

位于雁南一路的曲江六号小区，去年12月28日物业公司就在小区里公示了物业费调价方案，按照一级服务的标准，原先小区的物业费是每月1.5元/平方米·月，公共服务费（公摊水电费）0.2元/平方米·月，电梯费低层、中层与高层的平均值为0.29元/平方米·月，三项合计为1.99元/平方米·月。以一套100平方米的住房为例，每户每月三项费用合计为199元，每年为2388元。调整后，一级服务的物业费是2.2元/平方米·月，100平方米的房子每户每月的物业费为220元，每年是2640元。较之前每月上涨了21元，每年合计需多缴252元。

浐灞新城小区的物业公司是一家二级服务企业，同样以100平方米的住房计算，原来物业费1.2元/平方米·月，公摊电费0.15元/平方米·月，电梯费0.1元/平方米·月，三项合计1.45元/平方米·月，每月的物业费合计145元，每年为1740元。调整后，物业费为1.9元/平方米·月，每月则为190元，较之前上涨了45元，每年合计2280元，同比上涨540元。

西电医院小区物业公司属于等外标准的服务企业，原先小区的物业费为0.7元/平方米·月、公摊电费0.1元/平方米·月、电梯费0.2元/平方米·月，三项合计1元/平方米·月。100平方米的住户每月需缴费100元物业费，每年则是1200元。调整后，等外标准物业费1.2元/平方米·月，每月涨价20元合计费用为120元，每年则上涨240元，全年需缴费1440元。

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