抓好顶层设计 打造样板工程 巩固改造成果

中科院盐湖研究所西安二部的居民向老旧小区改造单位赠送锦旗。（记者 谢伟 摄）

一头连着民生，一头连着发展，老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。对于西安来讲，在改造中有哪些亮点和经验值得总结？

市住建局城市建设处相关负责人说，首先是抓好顶层设计，建立统筹协调机制。全市成立了由市委、市政府主要领导任组长的西安市老旧小区改造工作领导小组，加强统筹协调，加快项目建设。各区县政府、开发区管委会作为老旧小区改造的责任主体，建立专门机构，加大力度，推进老旧小区改造工作。

其次是样板示范引路，创新模式推动改造。各区县政府、开发区管委会优先选择经验丰富的设计及施工团队，鼓励以EPC设计施工总承包模式开展集中连片改造，做到整体设计、标准一致、同步施工，规范管理，加快改造项目建设。同时，按照“一区一样板、一区一示范”的方式，高水平设计、高标准施工、打造样板工程，发挥示范带动效应。

同时，坚持问题导向，提升居民幸福感。按照中央、省、市关于老旧小区改造政策的相关要求，各区县、开发区在改造过程中坚持以人为本，突出改造重点，回应居民需求。改造中以完善老旧小区市政配套设施为切入点，重点解决影响居住功能等群众反映迫切的问题，对小区建筑本体和周边环境进行适度改造提升，提升群众的获得感和幸福感。

在开展改造工作的同时，各街办、社区还主动引导居民选择专业化物业服务、社区物业服务、居民自我管理等方式，改进小区物业管理。对未建立住宅专项维修资金的老旧小区，通过本轮改造，引导业主补交住宅专项维修资金。

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