西安保障房准入标准有重大调整 三类保障房准入门槛有变化

从西安市住房保障工作领导小组办公室获悉，从今年10月15日起，西安市保障房准入标准有重大调整，根据西安市城镇人均可支配年收入的变化，西安市已对公租房、经适房、限价房准入标准作出调整。

根据人均城镇可支配收入做出调整

西安市住房保障工作领导小组办公室有关工作人员介绍，近期，西安市统计局公布2019年西安市城镇人均可支配年收入为41850元，根据上级文件精神和有关规定，结合西安市上年度城镇人均可支配收入增长情况，为了进一步做好城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作。

经报请上级批准之后，对现有的公租房、经适房、限价房准入标准作出调整。

公共租赁住房家庭人均月收入调整了230元

该工作人员介绍，三人及三人以上家庭申请公共租赁住房家庭人均月收入标准为2019年度人均可支配收入，即41850÷12=3487.58元，取整为3480元以下。

其中，家庭人均收入低于1390元的城镇家庭按照廉租房住房标准计租（现行为1300元）；家庭人均月收入低于2780元的家庭，按照市场租金的72%计租（现行为2600元）；家庭人均月收入低于3480元的家庭按照市场租金的90%计租（现行为3250元）。

该工作人员介绍，对于两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

　相关链接

　1、什么是公共租赁住房？

　答：公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的保障性住房。

　2、申请公共租赁住房的条件是什么？

　答：申请公共租赁住房应当同时符合下列条件：

（一）具有西安市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；具有本市城六区居住证的非西安市户籍的家庭及人员；具有在本市城六区连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的本市五区二县户籍的家庭及人员；

（二）家庭收入和人均住房面积符合准入条件的；

（三）单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

　3、公共租赁住房申请审核程序是什么？

　　答：公共租赁住房的申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作。其中：西安市城六区户籍居民应向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出书面申请；西安市五区二县户籍居民应向其工作单位所在地社区提出书面申请；非西安市户籍居民应向其居住证所在地社区提出书面申请。

4、西安市公共租赁住房管理的行政主管部门是哪里？

　答：西安市住房和城乡建设局是本市公共租赁住房管理的行政主管部门。西安市保障性住房管理中心具体负责公共租赁住房的日常管理工作。各区县、开发区的住房保障部门负责本辖区内公共租赁住房管理工作。

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