美好西安 十四运进入倒计时 港务区成刚需置业热区

今年的国际港务区很是热闹。在十四运大背景的加持下，该区域不管是土拍市场还是区域内房源的供货量，妥妥地成为了炙手可热的置业首选区域。

土拍火热 房企争相拿地

从美城股份发布的三季度数据就可以看出，国际港务区三季度房源供应量为50.93万平方米、成交量为31.01万平方米，均属于全市房源供应量与成交量大户区域。

其实从今年一开始，国际港务区就快速发展，除了各项利好接连不断，区域内土地市场也分外火爆。仅第一季度该区域就供地约742亩，第二季度供地约863.5亩，上半年该区域供应超1600亩。

时间倒退，今年年初，中铁、中冶、电建三巨头在该区域摘得6宗土地；7月9日、10日，华润、融创又相继摘得11宗土地，其中华润3宗，融创8宗。7月14日，中粮再传好消息，在该区域摘得4宗土地，虽每块土地都不大，但都在西安奥体中心和绿城全运村之间的空白地带，位置和价格显著。

纵观港务区，从2018年开始，华润、绿城较早进入奥体中心板块外，目前已有招商、绿地、电建、中冶、中铁、中粮、万科、融创、高新、金地等众多品牌开发商纷纷入驻，一同加速港务区开发建设。

多个加分项

区域成长速度加快

眼看着十四运召开进入倒计时，港务区的建设也是如火如荼。对于西安来说，三大中心陆续交付，使得众多规划项目落地，配套设施逐步完善。未来这里不仅是承办全运会的场所，更多的是标志着西安在城市经济多元化发展方面的方向和突破。

区域内交通，地铁14号线的建设，再加上此前已经开通的地铁3号线，将进一步拉近奥体板块与西安其他板块之间的距离。于西安城市“东轴线”发展起到至关重要的推动作用，推动城市更新，缔造品质生活。

配套上，位于灞渭大道以西灞河东路以东的长安乐，将在今年年内封顶，建成后这里将拥有一个歌剧院、一个音乐厅和多功能厅；高科奥体广场酒店、陆港幸福岸线以及奥体隧道均在紧张施工中。

教育上，陕西师范大学、陕西师范大学实验小学、西安市铁一中三所名校成功签约落地，让整个区域的学府氛围更加浓厚。

除此之外，据了解，融创将投资50亿元，以冰雪产业为核心，打造西北首个室内冰雪运动馆和主题乐园，健全西安奥体中心周边体育产业链，丰富和提升西安市全民健身与文化旅游消费体验。华润摘得的商业用地将建设不少于10万方的商业综合体，并在土地成交后3年内投入运营。

种种利好消息，无疑是区域的加分项，也让港务区的发展加快了脚步。

下半年供货量仍是主力

产品涉及多样化

据不完全数据统计，今年西安市刚需房源紧缺，但是刚需房源登记量仍是供应房源的4倍。港务区以低于主城区价格的优势成为了刚需置业者选择的区域。

目前，奥体中心板块内在售的房源有华润置地·未来城市、绿城西安全运村、电建泛悦城、绿地丝路全球贸易港等，加上营销中心已经开放的金地玖峯汇，还有即将亮相的融创望江府。

从产品上来看，绿城西安全运村即将推出1#、3#、5#、7#楼，户型面积为101.69-142.93平方米，均价13238.34元/㎡，涵盖高层和洋房；正在线上登记的是绿地丝路全球贸易港住宅二期项目（北区）25#、28#、32#，户型面积为83.43-121.27平方米，均价12701元/㎡。除此之外，金地玖峯汇前期咨询中，产品类型为高层、洋房，户型面积有108、128、143平方米的三室房源，价格待定。华商报记者 张毅

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