片区化全面改造综合性系统提升 未央区以“三改一通一落地”为抓手实施枣园片区城市更新改造

本报讯（记者肖持纲）“‘三改’快速扎实地推进，改善了居住环境，让我们生活更舒心、更惬意；断头路迅速打通，让我们真切感受到‘一通’带来的出行便利；架空线缆的全面落地，让空间环境更整洁、更爽朗……”生活在枣园片区的群众，对今年以来未央区“三改一通一落地”快速推进带来的变化，感受颇深。

家住枣园片区区财政局家属院老旧小区的王文华大妈高兴地说：“通过‘三改’让我们居住的小区生活设施更加完善、环境面貌焕然一新，而且通过‘一通一落地’也使周边的大的环境面貌也发生了翻天覆地的变化。”

2020年以来，未央区以迎十四运为契机，立足发展所需、针对民生所盼，紧扣行政中心区定位，以“三改一通一落地”为抓手，实施片区化全面改造、综合性系统提升大手笔，全力推进城市形象更新、城市功能更新，着力新未央宜居品质改善，打造出城市更新“未央速度”“未央样板”。通过实施五大片区改造，打造“三园两高地”，加速城市更新，带动产业转型，优化生态环境，刷新城市颜值。

而枣园片区的城市更新改造，则更加集中显明地体现出，未央区在推进“三改一通一落地”工作中，片区化全面改造，综合性系统提升的战略性思维和超前性责任担当。

枣园片区位于北二环以内，南至纬二十六街，北至北二环，东至文景路，西至明光路西，占地约2000亩。

在推进“三改一通一落地”中，枣园片区坚持拆字当先，已拆促改，提前5个月完成拆除任务。拆除村民宅基地565户，面积56.7万平方米，拆除企业316户，面积53.3万平方米，清运垃圾71.5万方，整理出城改用地约1000亩，其中安置133亩，商业开发322亩，公园、学校及道路占地545亩。为新未央城市空间功能更新、高质量发展，新未央民生幸福开拓出广阔更新空间。未来将通过3年的开发建设，将在这里打造出北二环沿线最亮丽的一线品质，综合环境一流的科技型智慧幸福社区。

枣园片区的系统性、综合性全面城市空间更新提升改造包括：3条背街小巷改造工程，分别为纬三十街、纬三十一街、汇文南路，总长1.75公里，总投资0.24亿元。截至目前，3条背街小巷全部改造完成。

5条断头路打通工程，分别为老二环规划路、纬二十七街、纬二十八街、纬二十九街、文景路西侧规划路，总长3公里，总投资2亿元。截至目前，老二环规划路已于6月30日建成通车，9月完成绿化；纬二十七街、纬二十八街、纬二十九街、文景路西侧规划路4条道路9月初进场施工，目前正在进行管沟建设，计划2021年5月建成通车。

3条道路架空线缆落地工程，分别为文景路、纬二十七街和纬二十八街，总投资0.78亿元。其中，通信线落地总长2.48公里，目前已全部完成；电力线落地总长0.98公里，目前已完成总工程量的80%，计划2020年11月完工。

3个老旧小区改造工程，分别为枣园安居小区、青门新区小区、财政局家属院，改造面积17.23万平方米，涉及45栋楼、2563户，总投资1.44亿元。截至目前，财政局家属院已改造完成，枣园安居小区10月完工，青门新区小区计划12月完工。

枣园安置楼建设工程，占地133亩，建筑面积35万平方米，主要建设15栋安置楼（23.9万平方米）和一个集中式商业（11.1万平方米），总投资25亿元。安置区按“四最”标准打造，2020年8月完成拆除，10月开工建设，2022年实现回迁。

配套学校建设工程，区域内配建3所品质幼儿园，新建枣园小学，扩建第七十五中学，共提供6390个学位，实现从幼儿园到高中全覆盖。

枣园运动公园项目，占地70亩，长750米，宽90米，总投资0.8亿元。结合片区高标准规划和街区绿化景观整体布局，设置运动、休闲、健身、儿童娱乐于一体的高品质综合运动公园，填补东到未央路、西到朱宏路、南到龙首北路、北到北二环没有公园的空白。

商业中心项目，占地43亩，建筑面积17.1万平方米，总投资12.14亿元，主要建设一栋商业综合体、一栋写字楼、一栋星级酒店，填补北二环内文景路与明光路区域品质集中式商业的空白。

智慧社区项目，占地322亩，建筑面积70万平方米，总投资约55亿元。按照高品质社区的要求，着力打造“智能通行、智能安保、线上缴费、与周边商业生活设施互联互通”的一站式、多功能、高科技智慧社区。

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