业主 太难了 钱交了7年房还没盖好 “优活城”证件不全被禁售

优活城楼盘断断续续建了7年还未建成，如今工地无人施工

2013年买房时约定2015年交房，但优活城楼盘因手续不全、资金等问题，交房时间一拖再拖。对于业主的质疑，大兴管委会回复称，开发商因资金短缺没法复工，楼盘也因无土地证被禁止销售。

>>业主投诉

买房准备照顾上小学的孩子

孩子都成年了房还未建好

2013年，王先生在位于西安市朱宏路的优活城楼盘购买了一套房子，并交了约10万元首付，当时楼盘还未开工，之后断断续续建了7年还未建成。

“我买房时孩子还在上小学，想着可以方便照顾孩子上学，但现在孩子都成年了，房子还没盖好。”王先生说，购房时他与开发商西安祥维实业有限公司签的认购协议书上约定2015年年底交房，后来因楼盘手续不全一直没法办理按揭手续。2019年底，楼盘因资金等问题经常停工。

8月29日上午10时许，华商报记者来到优活城楼盘在建工地，工地旁就是地铁八号线在建项目，楼盘工地只有保安在门口值班，里面没有施工，4栋楼均已封顶，但外立面还未修好，部分楼层钢筋裸露在外。

王先生说，该楼盘虽然证件不全，但开盘时未央区政府部门多名领导出席了活动，售楼部工作人员还说项目与政府有合作，肯定会按时交房。“后来因没有土地证被房管部门查封了，不允许销售，但还有人在私下卖房。”

业主潘女士告诉记者，她是2019年买的房子，认购协议上约定2020年6月底交房，但楼盘从今年年初便停工了，至今未复工，“我们投诉后，未央区大兴管委会的工作人员多次协调，但开发商每次承诺的交房时间都不一样。不知道啥时候才能住进去。”

“开发商说可以退房，但这么多年过去了，按照现在的房价，就算退房了我们也买不到其他房。”王先生说，他们两个业主维权微信群里约七八百人，大家都希望能尽早交房。

记者和王先生等业主一起到距离楼盘近千米远的开发商办公室，看到大门紧锁。

>>大兴管委会回应

开发商资金不足导致无法复工

开发商近日将与业主代表协商

记者在人民网领导留言板上查到，关于优活城楼盘的投诉从2014年至2020年有数十条。

2014年6月，西安市人民政府督查室回复称，“优活城”项目系未央宫街道李上壕村城中村改造项目，该项目开盘时大兴新区未央管委会领导应邀参加，并未讲话，不存在“大力呼吁支持购买”的情况。同时，相关部门要求西安祥维实业公司于2014年6月24日写出书面承诺，承诺内容包括项目竣工时间、重要时间节点、预期未达到节点的违约责任等。

2015年1月，政府部门回复称，李上壕村原位于汉长安城遗址保护区，因支持遗址建设导致城改综合用地不足，项目手续办理贻误，目前，该项目的城改用地问题已解决，各项手续正在办理之中。

2019年3月，未央区大兴管委会回复市民投诉称，“优活城”项目因建设资金严重短缺停工，之后于2018年4月全面复工，管委会要求开发商加紧办理项目各项手续，由于该项目目前未取得商品房预售许可，且房管局也对该项目售楼部进行了查封，管委会将约谈开发商要求立即停止违规销售行为。

2020年3月，大兴管委会回复称，预计2020年10月底能达到交房条件；2020年7月再次回复称，预计2020年12月底基本达到交房条件；2020年8月15日，未央区政府回复称，优活城项目主体已全部封顶，正在进行砌体和外粉，相关部门将持续督促开发商加快施工进度，积极协调项目相关手续及市政配套设施建设办理工作，但这次回复未说明预计何时能交房。

8月29日，记者联系到西安祥维实业有限公司的黄姓工作人员，他表示，关于楼盘问题均不予答复，需询问大兴管委会。

记者从大兴管委会了解到，优活城因开发商资金不足迟迟未复工。9月1日管委会将搭建平台，让开发商负责人与10名业主代表进行沟通协商。“这个楼盘在售楼时，根据当时的政策，五证不全也允许预售。但现在因为没有土地证已被查封不允许销售。现在主要是解决之前购房者的问题。”华商报记者 田睿 实习生 赵江浦 文/图

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