多次认定违建却未拆 门面房还被多次转租

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刚续交门面房租金被通知“属违建要拆除”

华商报讯（记者 陈思存）华商报7月23日B03版报道了西安市白沙路东侧西安电子科技大学门面房刚续交租金后就要被拆一事，记者持续调查发现，违建门面房曾多次被下发拆除通知，但均未执行。

早就认定违建却不拆

规划部门未回应原因

7月17日，白沙路东侧西安电子科技大学门面房的租户刚签完续租合同，却发现门面房被规划部门认定为违建要拆除，这让大家难以接受。租户刘女士表示，租赁时，房东潘某某出示了一份西安电子科技大学综合开发办公室的《证明》，证明租户们所使用的白沙路门面房为西安电子科技大学国有资产，怎么刚刚续租就成了违建呢？

雁塔区城管局雁塔科技产业管理办公室执法中队一位工作人员表示，该局7月17日接到西安市自然资源和规划局雁塔分局认定违法建设的转办件，要求对违法建设进行限期拆除。城管部门随即发布《通告》，要求7月26日之前腾空搬离、自行拆除。

既然这些门面房是违建，为何一直还在对外经营？这位工作人员表示，对违建认定是自然资源和规划部门的职责。其实早在2009年6月30日规划部门就给这些门面房下发过违建通知书，当时违建拆除职责隶属规划部门，至于为何不拆，他们也不知情。

7月24日下午5时，西安市自然资源和规划局雁塔分局执法队一位负责人在接受华商报采访时说，白沙路段行政区域归属多次调整，先是归雁塔区管理，后又划归为高新区，现在又调整为雁塔区，且中间职能部门也不断调整变化。

据了解，2017年西安市自然资源和规划局雁塔分局成立后曾对该处违法建筑进行过认定。但认定后未拆除的原因，这位负责人没有回答。今年7月17日，该局再次对该处违法建筑进行认定，并给城管部门下发认定违法建设的转办件。

违建门面房被转租多次

出租方要给租户退赔房租

7月22日华商全媒体报道此事后，租户刘女士告诉记者，此前以各种理由推脱的西安电子科技大学综合开发办公室让承租此路段门面房的二房东潘某某给租户补偿。

刘女士提供的协议显示，二房东潘某某将通知另外一名租户王某到场，由租户王某负责对刘女士进行三个月房租退赔。可以看出，潘某某将门面房租赁给王某，王某又转租给了刘女士。

在租户与潘某某续签的2020年度租赁合同中，潘某某预留的电话与“白沙路房屋管理办公室”交费通知单上的预留电话一致。那么“白沙路房屋管理办公室”与西安电子科技大学是什么关系？“白沙路房屋管理办公室”工作人员称与西安电子科技大学没有关系。从西安电子科技大学综合开发办公室出具的《证明》可以看出，该校白沙路上的门面房属于国有资产。

7月23日，华商报记者来到西安电子科技大学党委宣传部，就多次被认定为违建的门面房为何长期经营、门面房被多次转租是否涉嫌国有资产流失等问题进行采访，工作人员表示，会把记者问题转交领导并及时回复，但截至记者发稿时该校仍未做出回应。华商报记者 陈思存 文/图

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