花钱找“关系”代办保障房 房子没影公司关门了

代办公司大门紧锁人去楼空轻信第三方公司“有关系”“可以快速办理保障性住房”的说辞，西安多位市民缴纳两三万元至二三十万元不等的“服务费”，将申请保障房一事交给对方“代办”，不想最终房子没拿到，“服务费”也迟迟讨要不回。

交了20余万元办理限价房房没影钱也没了

50多岁的李桦（化名）就是其中一名受害者。

2019年底，李桦在亲戚的介绍下，找到一家名为“陕西互赢聚兴”的电子商务公司，希望通过该公司购买一套限价房作为儿子的婚房。

她介绍，找到这家公司之前，自己就已申请到了购买限价商品房的资格，却一直没有等到可供购买的房源。而这家公司声称，他们可以帮忙办理现房，还带她去凤城九路现场看了房。正为儿子婚期临近、婚房却没有着落着急的李桦一看，很快就和该公司签订了服务协议，并支付了22.5万元的服务费。

李桦称，当时对方承诺，房子两三个月就能办好，然而事情随后的发展却没有她想象中顺利。“三个月到期后，房子没有办下来，代办公司先后以过年、疫情、复工忙为借口进行拖延，直到今年5月，才给我说他们办不了。”李桦说，对方随后跟她签了一份退款协议，称将为她办理退款，谁知没过多久就关了公司，人去楼空。

员工称“公司打一枪换一个地方”

李桦的遭遇并不是个例。记者在采访中了解到，至少有80余位市民给同一伙人交了数额不等的“服务费”，最终面临投诉无门的境地。这些人当中，还有以前在该公司上班的员工。小伙吴韬（化名）就是其中之一。

吴韬称，自己2019年4月入职这家公司，9月交了5000元为自己母亲办理公租房指标，现在约定时间早已过去，指标没影，退款也没有要回。

“帮人办理限价商品房、经济适用房和公共租赁住房就是这个公司的主要业务。”吴韬介绍，办理上述业务一单收费从两三万元到二三十万元不等。“公司一个月能接十几单，月收入在50万元到100万元左右，接单时，公司通常承诺‘6到10个月办理完毕’，事实上，100单之中，能办成的只有三四个人，而且还都是公租房。”

除此之外，吴韬还给记者提供了一个细节。“这家公司多次变换名字、地址，在西安市不同区域开展相同业务。光我知道的就有三四家，公司高层都是同一伙人。”

吴韬及多位受害者质疑，对方这种行为是为了逃避相关责任，“打一枪换一个地方，很多受害者找不到人，事情就不了了之了。”

公司未做回应警方已介入调查

7月16日当天，针对李桦、吴韬等反映的问题，记者先后到该公司位于未央路和高新区的两处办公地点走访，一处大门紧锁人去楼空，一处早已有别的公司入驻。随后，记者又拨打该公司法人苟某的电话，期望对上述信息进行核实，但一位接线男子称，自己并不是苟某。

“老板把他电话转接到我这了。我只负责售后，主要协调公司与客户之间的退款问题，其余的一概不知情。”该男子让记者将尚未退款的客户名单发给他，称将在核实之后拿出一个处理方案，同时表示会转告老板。但截至17日晚8时，记者并未收到相关回复。

据了解，未央警方已对此事介入调查。

律师提醒：通过特殊渠道办理保障房属违法犯罪行为

当天，针对这些市民的遭遇，记者也邀请了律师说法。知名公益律师赵良善认为：如果该公司仅仅是提供咨询服务，收取一定的咨询服务费，中途因经营不善、资金链断裂，人走楼空的，这属于民事合同纠纷，李桦等人可向法院提起民事诉讼，主张合同权利，要求退费并赔偿损失。

如果该公司以咨询服务作为幌子，与李桦等人签订合同，而且对其做出各种承诺，保证为其办理公租房、限价房等事宜，主观上是将他人钱财据为己有，且不断变换办公场所、或人走楼空，这很明显属于合同诈骗，触犯了《刑法》的相关规定，可追究该公司及其负责人的合同诈骗罪的刑事责任。李桦等人可选择向该公司所在地的公安机关报案，由公安机关立案调查。

不过，值得注意的是，如果市民明知通过特殊渠道办理公租房、限价房等属于违法犯罪行为，仍指使他人为其办理，其抑或要承担相应的法律责任。他提醒，对于不符合国家政策规定条件的公民，无法获取公租房、限价房，即使通过特殊渠道办理了公租房、限价房，也属于违法犯罪行为，最终将逃脱不了法律的制裁。

文/图本报记者张晴悦

实习生张天馨李扬

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