西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2020〕76号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市国土资源局大兴新区管理办公室和西安市公共资源交易中心，于2020年7月31日至8月13日以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，地籍编号LH11-5-65,位于莲湖区大庆路以南、新园路以西，净用地面积27911.07平方米（折合41.867亩），其中30.489亩安置用地与11.377亩出让用地设为共用宗。本次11.377亩出让用地（折合7584.92平方米）中,出让住宅用地6.385亩（折合4256.67平方米），出让商服用地4.992亩（折合3328.25平方米），用地性质为居住兼容商业用地(共用宗），容积率5.43，建筑密度不大于30.43%，绿地率不小于26.27%。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。该宗地不配建廉租住房。

宗地二，地籍编号LH11-5-66,位于莲湖区桃园东路以北、新园路以西，净用地面积23813.14平方米（折合35.72亩），其中1.745亩安置用地与33.975亩出让用地设为共用宗。本次33.975亩出让用地（折合22649.9平方米）中，出让住宅用地33.048亩（折合22031.7平方米），出让商服用地0.927亩（折合618.2平方米），用地性质为居住兼容商业用地（共用宗），容积率5.43，建筑密度不大于34.06%，绿地率不小于26.12%。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。该宗地不配建廉租住房。

该宗地须用商业用房设置普惠性民办幼儿园1所，建筑面积1088平方米，室外活动场地400平方米（与幼儿园所用建筑相邻）。

上述两宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

四、挂牌时间

挂牌期限为2020年7月31日9时至2020年8月13日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年8月11日16时整。网上挂牌报价截至时间为2020年8月13日16时整。

五、竞买保证金：宗地一人民币1400万元，宗地二人民币4100万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://xa.sxggzyjy.cn）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://xa.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。

七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市国土资源局大兴新区管理办公室：金荣62863927

网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

网址：http://xa.sxggzyjy.cn

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2020年7月11日

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