屋顶漏雨 顶层复式楼逢雨就漏 大修基金难申请

花176万买的顶层复式楼，却也躲不过雨天漏水，物业多次疏通排水管道，但治标不治本，现在仍是逢雨必漏。

2014年，吴先生花了176万元购买了位于西安市丈八东路晶城秀府小区的顶层复式楼，2015年开始在此处办公，令他烦恼的是，每到雨天，屋内都会漏水。

7月8日下午，华商报记者在吴先生所购屋内看到，房屋为复式结构，一共有3层，一层、二层的阳台均有漏水点，屋顶墙皮出现脱落，墙壁瓷砖留有大量水渍，3层的储物间屋顶壁纸因漏水已脱落，白色的屋顶也因漏水出现大量霉点。

“之前物业来疏通过几次排水管，但疏通后，一楼又开始大量漏水，每次下雨都需要放好几个盆接水。”在这里上班的裴女士说，她从去年起先后多次联系物业沟通漏雨事宜，今年6月底，物业工作人员来疏通过屋顶的排水管道，但之后屋内还是漏水。她曾询问物业工作人员能否动用大修基金进行维修，物业回复说，大修基金可能被开发商挪用了，如果要启用大修基金，需要业主自己去房管部门查询，并征得其他业主的同意。

随后，记者来到西安锦园物业管理有限公司晶城秀府管理处，客服负责人赵女士说，吴先生购买的房子是2011年交付的，小区内的房屋都已过了5年的保修期，屋顶防水设施破损导致漏水等问题确实存在。“为了解决漏水的问题，工程部之后会不定期疏通屋顶排水管道，给业主的屋顶增加两个地漏设备，减少业主的损失。”

那么业主能否申请使用大修基金对屋顶进行维修？“物业和开发商是两家公司，我们之前为了维修外墙也申请过大修基金，但没有成功，其中原因比较复杂。之前开发商曾代收过部分大修基金，目前不清楚这部分钱有没有交给房管部门。”赵女士说，之后物业工作人员将与房管部门对接确认大修基金的情况，若没有问题，将按流程申请大修基金进行维修。华商报记者 田睿 实习生 王玮一 文/图

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