上半年杭沪京穗卖地收入过千亿 西安土地出让金同比增27%

伴随房地产投资反弹，全国土地市场热度开始上升。据中国指数研究院统计，上半年全国300个城市土地供应量同比增加1%，成交量同比下滑7%。但得益于地价走高，即：成交楼面均价同比上涨16%，前6个月300城出让金总额达2.54万亿元，同比上涨10%。热点一二线城市仍然是卖地主力。上半年全国土地出让金排名前20位城市成交总额达13764亿元，同比增加18%，占了中指监测的300个城市土地出让金总额的54.33%。

上半年有12个城市土地出让金超过了500亿元。其中，杭州以1756.9亿元位居榜首。杭州近年来在数字经济的带动下，经济发展和人口增量突出。在2019年，杭州常住人口增量55.4万人，在全国各大城市领跑。这也带动了房企对于杭州宅地的不吝争夺。与2019年上半年相比，杭州土地出让金收入增加23%。杭州之后，上海、北京和广州土地出让收入排在二至四位，金额都超过了1000亿元。

西安上半年土地出让金额439.3亿元，同比增加了27%，排在全国第17位。据中指院测算，今年1-6月，西安共推出1042万平方米用地，其中住宅用地396万平方米；最终成交845万平方米，其中住宅用地382万平方米。成交楼面价2428元/平方米，成交住宅楼面价3389元/平方米。与去年相比，西安楼面价、住宅楼面价分别增长35.57%、22.04%。

贝壳研究院认为，近一年以来，大型房企拿地正在逐渐回归一二线城市，尤其在今年疫情影响下，土储向热点城市回归的趋势更为明显。与此同时，由于热点城市地块拿地资金普遍较高，因此有实力出手的大多是融资相对较强的品牌房企或者国有企业。

易居研究院智库中心总监严跃进表示，房企拿地是一种刚性需求。但从过往来看，一些高价地块的出现对于房价的推动作用也需要引起警惕。一方面，土地市场升温可能会推高楼市预期；另一方面，楼市预期又会激发地方推地热情，使面包和面粉价格互动交替上涨难被打破。华商报记者 李程

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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。