累计拖欠房屋租金等费用1765万元 西安两公司被强制执行

执行现场

本报讯6月12日上午，西安中院开展“三秦飓风2020”专项执行行动，民警赶赴现场，对两起拖欠房屋租赁款并不归还房屋的案件进行强制执行。

2011年2月17日，申请人西安某控股有限公司作为出租方，与被申请人陕西华江新材料有限公司、陕西华泽镍钴金属有限公司签订租赁合同，将都市之门第14层、建筑面积1658.4平方米的办公用写字楼出租给两被申请人，整年租金分别为1592064元。

根据申请人提交的证据，截至2019年7月10日，两被申请人实际租赁申请人房屋8年1月10天，陕西华江新材料有限公司已支付3年租金，尚欠5年1月10天租金8137216元；陕西华泽镍钴金属有限公司已支付4年租金，尚欠4年1月10天租金6545152元。

因被申请人长期拖欠租金，申请人多次催要无果，2019年7月9日，申请人向被申请人寄送了《合同解除通知书》。决定自2019年7月10日起解除双方签订的《房屋租赁合同》，限被申请人于5日内履行腾退义务，并缴清拖欠的租金、逾期付款利息及违约金。但申请人称，被申请人至今未履行房屋腾退义务。

申请人向西安仲裁委提出仲裁请求。仲裁委作出裁决，判定两被申请人立即将房屋返还给申请人，同时立即支付拖欠的租金及合同约定的房屋占用费及违约金等，共计1765万元。

西安中院依法立案执行后，于2020年4月28日向被执行人送达执行通知书等法律文书，但被执行人未按执行通知书规定的时间履行法定义务。法院遂于2020年6月3日在都市之门张贴公告，限令被执行人于2020年6月10日前自行迁出并将房产交还申请人。但被执行人仍拒不履行。

为保护正常的经济秩序，避免申请人的损失进一步扩大，维护申请人的合法权益，6月12日上午，西安中院对一直被被执行人占有使用的办公用房向申请人进行交付。据介绍，该案是西安法院开展的“三秦飓风2020”专项执行行动的第一案。文/图记者刘晓云

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