西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2020〕40号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局曲江新区分局以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地情况

宗地位于西安曲江大明宫遗址区，凤城三路以南、西安鸿华房地产公司以北。地籍编号为QJ10-8-469，净用地面积为18443.7平方米（折合27.666亩）。用地性质为居住，容积率不大于2.8不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

宗地内住宅建筑高度按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）规划技术指标规范执行。宗地符合配建公租房条件，按不低于住宅建筑面积15%实物配建公共租赁住房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地涉及装配式建筑相关要求按照西安市人民政府办公厅关于印发《西安市加快推进装配式建筑发展实施方案的通知》（市政办发〔2017〕47号）文件要求执行。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过全国公共资源交易平台(陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，宗地设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基础，转为继续现场竞报大明宫遗址区公办学校建设资金，价高者为竞得人。

四、拍卖出让的详细资料和具体要求，详见宗地拍卖出让文件。申请人可于2020年5月22日以后登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）登录拍卖报名系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合西安本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场拍卖的有关规定。

五、竞买保证金为人民币20000万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2020年6月4日下午4时整。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年6月5日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询:西安市自然资源和规划局曲江新区分局：贾璐名86451134

交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）

西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2020年5月16日

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