案例警示 违规销售商品房 三家企业被暂停网签业务

本报讯（记者赵辉）5月13日，市住建局对外发布三起典型商品房违规销售警示案例，以进一步维护西安市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。

案例一：在商品房销售过程中，违反诚实信用原则，将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人，严重侵害购房人利益。

陕西华顺房地产有限公司（下简称：华顺公司）在“罗马心家苑”商品房项目销售过程中，涉嫌“一房二卖”，将已网签的房屋再次出售。由于华顺公司的违法违规行为已对西安市房地产市场造成了不良影响，按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局向华顺公司下发责令整改通知书，视其情节，对其作出记10分和暂停房屋网签销售的处理决定。

案例二：在商品房销售过程中，存在“在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”等违规行为。

西安中乾置业有限责任公司（下简称：中乾公司）在“欧亚风景”（推广名：3号LOFT）商品房项目销售过程中，存在“在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”等违规行为。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局向中乾公司下发责令整改通知书，视其情节，对其作出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。

案例三：在商品房销售过程中，以补充约定条款等形式减轻、免除应承担的责任或不合理地加重购房人责任，违反诚实信用原则，严重侵害购房人权益。

西安名都置业有限公司（下简称：名都公司）在“风景御园”商品房项目销售过程中，以补充约定条款等形式减轻、免除应承担的责任或不合理地加重购房人责任，违反诚实信用原则，严重侵害购房人权益。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局向名都公司下发责令整改通知书，视其情节，对其作出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。

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