公租房代办，骗你的！

本报记者梁爽

公租房找熟人代办真的靠谱吗？4月13日，西安市公安局雁塔分局长延堡派出所联合分局便衣大队抓获了谎称认识熟人、能办理公租房进行诈骗的犯罪嫌疑人张某，揭开了公租房代办的真面目。

2019年11月，在雁塔区从事房产中介的刘女士来到长延堡派出所报警，称其找人办理公租房、限价房及经济适用房时，被骗了110万元。

据刘女士讲，2019年3月，她通过一个交友活动认识了38岁的张某。张某得知她从事房屋中介工作后，对她说自己认识房管局的人，可以帮忙申请公租房。刘女士信以为真，不仅让自己的客户办理公租房，还带上了亲戚、朋友一同办理。

张某在收到刘女士转来的第一笔中介费3万元后，找了几个从事房屋业务的朋友打听办理公租房事宜，朋友都说办不成，但张某并没有退钱，而是继续骗张女士，说他正在联系熟人，中介费也从2万元~3万元涨到7万元~8万元，前前后后刘女士共向张某转账110万元。直到2019年8月，有些受害者等不及，让张某退钱。张某为了稳住大家，陆续退了十几万元。10月张某彻底失联，刘女士这才选择了报警。

2019年11月，同样借口自己认识相关领导，可以通过“走关系”办理到公租房的诈骗嫌疑人李某某被西安市雁塔区人民检察院批准逮捕。2020年3月，咸阳警方也侦破了一起受害群众400余人、涉案金额500余万元，以申请公租房为名的诈骗案。

“近两年，房价不断攀升，公租房成为很多低收入人群的不二选择。但是申请公租房需要一些必要的审核和手续，而一部分人不够申请资格又想钻空子，这就为一些不法分子提供了‘代办市场’，比较典型的骗局就是谎称自己有所谓的‘地下渠道’，能够购买到价格相对便宜的公租房。”长延堡派出所办案民警韩少阳介绍，这两年，公租房诈骗案数量在上升，除了陕西外其他省市也时有发生。

记者在调查时发现，公租房诈骗案的发生，有一部分原因是因为“夹心层”需求的存在。所谓“夹心层”，是指既不符合公租房等政策性住房的购买条件，也无力承担高昂商品房的购房者。这一部分购房者家庭经济状况并不是很好，而他们被骗的钱，基本上很难被追回。

长延堡派出所刑侦所长靳嵩告诉记者：“受害者认为，这是托关系走后门见不得光，送钱出去后也不敢乱声张。在多起公租房诈骗案中，受害者通常不会向他人透露此事，往往被骗后才后悔莫及。有些受害者又碍于面子，或者不敢告诉家人等选择不报警。”

据民警介绍，公租房诈骗案还有个特点，经被害人介绍受骗的人数众多。被骗事主中，大多都是因亲戚、朋友、同事之间相互推荐介绍而落入陷阱。被害人通常在获知购房消息后，立即通知亲戚、朋友一起“沾光”，其他人往往基于对亲友的信赖而轻易受骗。案发后，被害人在遭受严重经济损失的同时，还背上愧对亲友的心理包袱。从更深层的角度看，骗子的确可恶，但受害人其实也是想钻法律法规的漏洞，想靠关系买房子，存在违法乱纪的行为。这类案件中，上当受骗的人不仅是受害者，也是违法参与者。

今年3月31日，西安市保障性住房管理中心发布公告提醒市民，申请公租房资格的全部流程均不收取任何费用，任何单位、机构、个人在受理公租房资格审核业务中收取任何费用，均为违法行为。

记者在西安市房管局的网站上看到，每一起公租房摇号名单都会公示。

韩少阳告诉记者，针对公租房诈骗案，除了加大案件侦破力度外，他们还会抓住现行案件，开展串并分析，发现犯罪，严厉打击。与此同时，警方也会加强与有关管理部门的沟通，及时向有关管理部门通报案情，减少此类案件的发生。

西安市房管局一名工作人员告诉记者，如果发现申请人通过弄虚作假取得公租房资格的，将取消其资格，并退还所有补贴。此外，对不符合公租房条件且已入住的家庭一律进行清退，清退出来的房源将作为公租房房源，对社会公开进行摇号分配。公租房是政府对一些没有住房且经济能力有限人群的一项优惠政策，从申请到分配均按照相关规定执行，审查程序严格。若申请公租房，一定要通过正规的渠道了解咨询，不要轻信别人的传言和各种不实信息，以免上当受骗。

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