西安市加强住宅专项维修资金续筹 已成立业主大会的小区由业主委员会续筹

本报讯（记者朱雪娇）为加强西安市住宅专项维修资金的续筹工作，建立长效的管理机制，确保房屋保修期满后的维修和更新、改造资金落实，近日，市住建局就西安市住宅专项维修资金续筹工作作出要求。

市住建局要求，各区、县住建局，各开发区住建管理部门要做到政策宣传进小区，及时张贴续筹公告；对于已成立业主大会的小区，由业主委员会组织续筹业主，协商讨论并确定维修资金的续筹标准，业主按照协商讨论的维修资金标准续筹维修资金；开发建设单位、物业服务企业配合做好续筹业主维修资金信息核实、资料上报等工作。

要优化续筹工作相关办理流程，为保障小区业主居住安全，结合实际情况，采取以下4种方式续筹维修资金：

1.未成立业主大会的，续交后的维修资金分户账面余额不得低于首期交存金额。

2.成立业主大会的，续交的具体方案由业主委员会根据实际情况拟定，提交业主大会讨论通过后组织实施，业主按照协商讨论的维修资金标准续筹维修资金。维修资金续筹后的余额不得低于首期交存金额的30%（如维修资金续筹后需使用，维修资金使用后分户账面余额不得低于首期交存金额的30%）。

3.结合每个小区的实际情况，小区在公共收益主要用于补充住宅专项维修资金，建立维修资金长效续筹机制。

4.根据续筹小区的具体情况，确定维修资金续筹的标准。

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