东关南街这处几十年的平房破损严重 现在想维修都难该咋办？ 无奈的老家属院

位于东关南街的“十户院”破败不堪

曾经热闹、拥挤的单位家属院“十户院”，现在只剩两户老人居住。几十年的老房里没有暖气、天然气、厕所，屋顶还经常漏雨，但老人们又不愿打扰子女生活，就在这里一直住着。

■不起眼的“门儿”

街边突兀木门内“藏”着两排破损平房

79岁的安先生是原西安商业机械总厂退休职工，他说，工厂主要生产馒头机、和面机一类食品相关机械，原址在铁路局家属院附近，后因厂长去世，大概在2000年工厂被变卖。

1982年左右，安先生和老伴住进了位于东关南街的工厂家属院，那会儿的家属院几乎都是一层瓦片屋顶的平房。安老先生家里有3个子女，一家五口人一直在这里生活，子女们成家后才搬走。因为房子漏水严重，老两口在7年前搬离，现在北郊租了一间70多平方米的房子住着，月租1500元。安老先生说，老房子的周围都已拆迁改造成了楼房，只剩下他们的房子一直未改造。

4月11日上午，华商报记者来到碑林区东关南街，沿街打听原西安商业机械总厂家属院在哪却没人知道，最后根据安先生提供的信息，找到了这个被人遗忘的家属院。

街边商户中间有一个突兀的木门，门口摆着一台缝纫机，里面“藏”着两排破损严重的平房，外部是裸露的红砖、屋顶边缘破损的瓦片，而平房周围都是规整的底层楼房。

■冷清清的“院儿”

“十户院”大部分老人搬走

只剩两户原职工住在这里

院内老人王女士说，他们在这住了五六十年了，原本有10户人，都是厂里的退休职工，大家也都习惯把这儿叫“十户院”，近几年，大部分老人都被子女接走了，现在只剩下两户原职工，其中一户就是自己和老伴，另一户是一位83岁的独居老人。

83岁的杨先生在春节前被儿子接走住了一段时间，但老人不想打扰子女生活，过完年又回到了老房子。

记者看到，杨老先生的房子里有两间屋子，最里面卧室的地上都是湿的，老人说，里屋太潮湿了，他就在客厅摆了张床，睡在外面。除了潮湿，因年久失修，屋顶还经常漏水，这两排的房顶原本都是瓦片，现在屋顶上都铺有塑料膜、彩钢板等用来防水。

王女士说，去年冬天，杨老先生花了5000多元找人把屋顶简单修了一下，一个工人一天工钱就得两三百元，老人不舍得再掏钱翻修房子了。

■搬不走的“无奈”

“只能在这凑合着住

不知道房子产权在哪”

王女士今年74岁，老伴李先生今年76岁，两人都是机械厂的退休职工，王女士原来在厂里的财务部上班，李先生在厂里开车拉货，1968年俩人结婚后就搬进了厂里安排的“十户院”家属院。

王女士说，他们家有两儿一女3个孩子，之前每户家里都有四五口人，孩子们小的时候都在一起玩，特别热闹。“孩子们结婚后都搬走了，最近几年其他老人也陆续搬走了。”

“房里没有暖气、天然气，冬天还得烤火取暖。之前上厕所还得去外面的公共厕所，前几年我们自己才把一间房改成了厕所。房子时间长了肯定会漏水，我老伴还拿彩钢板修过几次。”王女士说，他们年龄大了，没心思再收拾房子，也没能力翻修。

李先生说，之前在厂里上班时每月工资只有100多元，房租会在发工资的时候扣除，2003年前后工厂倒闭后，就没人再收过房租了。“刚退休时，每月只有两三百元，后来慢慢涨到3000元，家里有三个孩子要养，谁都不能亏待，都得操心。现在是越攒钱越买不起房，只能在这凑合着住。”

“之前也有人给政府部门反映过我们这里改造的事情，但这是单位的房，厂子倒闭后也不知道房子的产权在哪，只能等政府部门处理。”李先生说，他也知道这个房子不好改造，周围紧挨着的都是楼房，不可能再重建新房子，如果直接拆了，那他们老两口就没地方住了，只希望能把房子重新翻修、改造一下。

■没下文的“摸底”

家属院平房产权不明晰

暂无改造计划

4月11日，记者看到，“十户院”墙上的通知写着，各单位请及时通知房东尽快办理登记手续，落款为西安市东关地区综合改造管理委员会，并留有联系电话。随后，记者拨打了该电话，工作人员说，2018年前后，按领导要求，对这里进行了摸底，摸底后的情况目前还未接到通知。

东关南街街道办事处值班人员说，他们不清楚这几间平房的情况，需要上报反馈。11日下午，记者拨打了东关南街曹家巷社区办公室电话，工作人员说，之前有开发商说要改造这个区域，去年他们也多次去这几间平房摸底，情况比较复杂，这些房子很多都没人住了，有的是租给别人，有的是彻底没人住、大门也敞开着，只剩一两户住着。

“我们一直联系不上工厂的人，房子产权不是特别清晰，住户过去是按月交房租，现在也没人收租了。”该工作人员说，今年春节前，他们再次去摸底，目前还未收到新的通知。

记者从碑林区住建局了解到，碑林区老旧小区改造近两年内会涉及约604户住户，针对的是2000年以前建成的，有合法产权、环境条件比较差、配套设施比较落后、服务管理机制不够健全并且没有被列入危房、棚户区改造范围内的小区，但剔除了“三供一业”和直管公房的小区，部分直管公房不在改造范围内，这些小区由市住建局组织实施改造，目前还未交至区住建局指导。

4月13日晚7时30分许，碑林区住建局工作人员回复说，与曹家巷社区联系后了解到，经过调查，该家属院平房产权不明晰，原单位经过多次买卖，现在的主家是谁已不清楚，而且住户都已多年未交租金，所以该平房区域不属于老旧小区改造范围，暂时也没有其他改造计划，若这些平房属于公房，改造也需经过单位、居住者自愿同意才行，现在只能等新政策或后期的改造计划。华商报记者 田睿/文 赵彬/图

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