记者实地探访老旧小区改造现场 改造的是环境赢得的是民心

安民里住宅小区内设置了绿化带。（记者 杨力 摄）施工人员正在八府庄小区拆除防护网。 （记者 杨力 摄）

■记者拓玲

十四运明年将在西安举行，扮靓城市环境的老旧小区改造工作也在加紧推进。改造后的小区群众住得舒心不？新一批列入改造计划的小区施工进展情况如何？近日，记者走进西安市老旧小区改造现场，进行实地探访，听到了群众的赞许，也了解到了大家内心的期盼。

安民里小区

做楼顶防水特事特办暖了群众心

新城区安民里小区里一派繁忙景象，老旧小区改造的施工人员正在抓紧铺设沥青路面。“这也是我们小区改造的最后一项工作了，预计本月底，改造工作就将全面完成。”负责改造工作的施工单位陕西亿晨实业有限公司工程部高翔说。“咱们小区1993年就入住了，路面改造前是坑坑洼洼的，每次下雨，都会有积水。现在铺平了，我们老年人以后走路就更放心了。”指着新铺的沥青路面，居民陈大爷对记者说。

该小区共有18栋楼，1400余户居民，小区改造工作内容丰富，为小区带来的变化，也让群众津津乐道。李敏，是小区的老住户了。她对记者说：“以前，小区管道没有进行雨污水分离，铸铁管道使用时间长了，卫生间下水不利，总是让人很心烦。改造进行了雨水、污水管道分离，这种闹心事，以后就不会有了。最让我满意的是，对楼顶防水层和保温层的改造。我们家的房子就在顶层，由于楼顶防水不好，夏天一下大雨，家里就漏水‘下小雨’，屋面墙壁上也都是黄渍。施工人员如今把楼顶防水做好了，解决了我家的大问题，我心里一下踏实了。”

说到楼顶保温层改造，小区14号楼的徐女士还讲了一件暖心事。“去年施工人员把楼顶旧防水层铲除后，正准备涂抹新的防水层时，不巧遇见了夏天的连阴雨。没了防水层，住在顶层的我们家各个房间都漏雨特别严重，没有一处可以栖身。见此情况，施工方特别贴心，自掏腰包把我们全家人安排到了小区附近的招待所居住，直至新的防水层做好后，又把我们迎接回来，真的让人很感动。”谈起此事，高翔说：“改造出发点就是让群众住得更舒服，不能因为改造，反而影响了群众生活。遇到这样特殊情况，就得特事特办。住户安心了，我们的工作也就能顺利推进了。”

安民里小区位于城墙内，小区东边就是著名的永兴坊景区，为了让小区临街住宅楼的外立面粉刷符合历史文化街区特色，临街楼宇的改造，施工方还用了不少小心思。“临街这栋楼的外立面，专门粉刷成了仿古砖花纹，显得古朴大方。”高翔说。记者看到，楼宇下面的临街店铺，也被装饰一新。店铺顶端增添了仿古屋檐，十多家店铺的门头牌匾也统一用黑底黄字来规范，与楼宇外立面色调统一，相得益彰。住在临街楼宇的胡先生说：“这样一装饰，真是更加美观了。咱们在城中，一定要以最佳面貌迎接前来参加十四运的宾客。小区漂亮了，我们住户也要提高素质，文明有礼做好东道主。”

八府庄小区

拆防护网打了上千个电话做通群众工作

八府庄小区，是被列入西安市2020年首批改造的老旧小区。“为了抢抓工期，我们去年11月就已经进场施工了。虽然遇到了疫情，但3月1日，我们项目已有100多名工人复工了。目前，大家正抓紧推进相关工作。”小区改造项目负责人姚骏涛对记者说。

记者看到，工人们都在有序忙碌着。一边，施工人员借助曲臂车正在拆除各家阳台上的防护网；另一边，工人们则忙着进行雨水、污水管道和线缆落地工作的沟槽开挖。别看现在防护网拆除工作进展顺利，当初一听说要拆防护网，小区住户微信群里就炸了锅。

“花了上千元钱安的防盗网，没用几年，现在又要拆，拆了家里安全怎么保障？”不同意拆除的居民占到了半数。为了打消群众顾虑，姚骏涛和施工人员、社区负责人及物业人员，一起上门为群众讲政策，做工作。“阿姨您看，咱家的防护网会影响咱们改造工作的外墙保温施工，把外墙保温做好了，咱家屋子到了冬天更暖和。您担心的安全问题，我们都有考虑。这次改造会给咱每个单元新增防盗门，大家以后用门禁出入，外来人员就进不来了。每栋楼的一二层之间还会增设防攀爬网，小区还将安装监控摄像头，多措并举，解决您的担忧。”就这样，刚进小区的20多天里，工作人员上上下下走访了4栋楼的居民，打了1000多个电话，不厌其烦地反复给群众解释，最终赢得了群众的理解和支持。

在居民的配合下，目前小区改造已经完成了6栋楼的屋面保温防水施工、10栋楼的屋面防水架空板拆除、6栋楼的楼道内侧粉刷，有2栋楼正在进行外墙保温施工，已完成总工程量的25%。

加紧施工同时，改造过程中的疫情防控工作也丝毫没有放松。施工人员每天都会给工作面、工人宿舍和项目办公楼进行不少于3次的集中消杀，工人们每天也要至少测温3次，大家佩戴的口罩一旦超过4小时，也会及时更换。

听说要给小区新建非机动车车棚，居民蒋女士说:“那太好了，我们的电动车以后就有地方集中存放了，再也不怕风吹雨打了。”“你看咱们现在头顶有这么多通信、电力等线缆，如果这些‘蜘蛛网’都能埋到地下，大家走出家门心情一定更好。”听着小区群众的话，姚骏涛感到肩上的担子更重了。他表示，将保质保量推进改造工作，按照工期，力争10月底完成全部改造任务，早日让群众住得更加舒心。

今年首批老旧小区改造建筑面积达2475万平方米

除了上述两个小区，全市各区县老旧小区改造工作也都正在加紧推进。市住建局负责人表示，西安市老旧小区改造主要解决小区吃水难，用气难、路不平、灯不明等群众反映强烈的实际问题。

为了打造符合西安特色和群众满意的改造工程，西安市还邀请240位专家、学者建立老旧小区改造专家库，编制《西安市老旧小区改造工作指导手册》《西安市老旧小区改造风貌控制导则》《老旧小区改造设计方案审查流程及工程造价管控细则》等指导文件，为各区县、开发区开展老旧小区改造提供政策引导和技术支持。

疫情期间，住建部门积极指导各区县、开发区在做好疫情防控同时，利用线上交流、视频会议等多种形式，开展线上设计方案评审，编制招标文件等前期工作。目前，全市2020年第一批老旧小区改造计划已经出台，共计划改造1682个小区，建筑面积2475万平方米。下一步，西安市将坚持“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念和方法，忠实践行民生理念，从而实现“改造的是环境，赢得的是民心”的社会目标，确保改造后的小区既好看又好住。

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