中国经济战“疫”录： 逾50城出手“稳楼市” 连日来，各地密集出台疫情时期房地产相关扶持政策，一些力度较大的政策如降低首付比例、提供购房补贴、减免契税等“重出江

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调控会放松吗？

疫情发生以来，多地出台政策为房企纾困，缓解企业流动性压力。据机构统计，发布类似政策的地方已逾50个，如南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中出台政策，部分明确土地出让价款可延期或分期缴付，部分政策涉及预售条件、开竣工等，以帮助企业渡过周转难关。

近日来，一些城市或机构政策支持力度明显加大。

日前浙商银行下发通知，对非“限购”城市，各分支机构可将居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。河南省驻马店市出台公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%；各类人才、大中专毕业生、农民工在当地购房都有相应的购房补助等稳楼市政策。湖南衡阳对购房者不仅补贴契税、补贴车位款，还提供人才购房补贴。

目前这种涉及房地产需求端的提振政策还主要集中在三四线城市，对房地产市场更有标杆意义的一二线城市尚未出现。

近期，财政部、央行等多部委密集发声，重申坚持“房住不炒”定位，再次强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳定预期。业内认为，这说明疫情后不太可能出现大规模的房地产刺激或者救市，房价出现报复性反弹的可能性不大。

房价还会跌吗？

1月末以来，中国数千家售楼处关闭、新项目推迟开工、土地出让延期，楼市基本处于停摆状态。

日前包括恒大、富力、阳光城、世贸、奥园、新城、龙光等多家企业推出一系列买房优惠政策。其内容多是小额定金抵相对大额的购房款、无理由退房、推荐客户返佣金等。虽有让利，但降价力度不大。

另外，房贷利率这一影响房价的直接因素近期也出现走低趋势。2月20日发布的贷款市场报价利率（LPR）中，1年期LPR为4.05%，较1月下调10个基点；房贷利率参照的5年期以上LPR为4.75%，较1月下调5个基点。

各方力量博弈中，房价下阶段的走势很大程度上取决于疫情何时消退，以及政策松动的力度会不会持续加码。

（据中新社）

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