西安发布加强公租房运营管理意见 意见明确租金标准及物业服务等相关规定

阳光讯（记者 陈春刚）1月10日，西安市住建局、市财政局联合下发《关于加强西安市公共租赁住房运营服务管理的指导意见》，对西安市公租房的租金标准、运营管理、物业服务、维修管理、退出管理、监督管理等方面作了详细规定，从今年1月1日起施行。

意见明确，住宅基础租金，由市住房保障部门委托第三方评估机构，按同地段、同品质类似房屋市场租金的90%测算，并会同市发改部门、市财政部门核定。住宅租金标准应在配租方案中予以公布。其中，城六区低收入住房困难家庭，租金标准暂按2.89元/平方米·月执行；中等偏下收入住房困难家庭，租金标准暂按基础租金的80%执行；中等以下收入住房困难家庭，租金标准暂按基础租金执行。

配套非住宅(含商业用房、公建设施等)基础租金，由市住房保障部门委托第三方评估机构，按同地段、同品质类似房屋的市场租金测算，并会同市财政部门核定。

政府购买公租房运营管理服务，是指把公租房管理中应由政府提供的服务事项，按政府采购程序确定承接主体，签订服务合同，并载明服务事项、期限、数量、质量、价格及结算方式、权利义务和违约责任等内容。

政府购买服务内容暂按《西安市市本级公共租赁住房运营管理服务目录(试行)》执行，主要包括入住管理、退出及续租管理、房屋使用巡查、房屋承接接收、房屋维修养护、租金管理、综合管理等七大项82个子项，由市住房保障部门根据实施情况适时调整。

政府购买服务基准价格（最高限价）由服务成本、法定税费和企业适当利润组成，按套计费，由市住房保障部门会同市财政部门，委托第三方评估机构核定，编制市本级公租房运营管理服务计费标准，并根据市场变化情况调整。>>15版

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