西土出告字〔2019〕145号 西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，西安市自然资源和规划局委托西安市土地储备交易中心和西安市公共资源交易中心以拍卖方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

宗地一，位于灞桥区连霍高速以南、朝阳路以西、规划洪河路以北、庆铁西路以东，地籍编号为BQ6-10-19，净用地面积90666.08平方米（折合135.999亩）。用地性质为居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。土地使用年期为70年。宗地内配建公办幼儿园（占地面积5100平方米，建筑面积3600平方米）由竞得人无偿建设，经验收合格后移交灞桥区政府相关部门。该宗地竞得人须在办理土地登记前向灞桥区政府缴纳专项教育建设资金6800万元，用于宗地配套中学建设。

宗地二，位于灞桥区庆铁西路以东、朝阳路以西、规划洪河路以北、储备地以南，地籍编号为BQ6-10-23，净用地面积41804.96平方米（折合62.707亩）。用地性质为居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，土地使用年期为70年。该宗地竞得人须在办理土地登记前向灞桥区缴纳专项教育建设资金3200万元，用于宗地配套中学建设.

依据《西安市人民政府办公厅关于印发〈西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则〉的通知》（市政办发〔2018〕118号）文件要求，以上宗地应按不低于住宅建筑面积15%实物配建公租房，其中，5%无偿移交政府，10%政府回购。上述宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。上述宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）电子交易平台陕西省权益类交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，报价超过最高限价后转竞无偿配建移交公租房面积，以配建面积最大者确定为竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年12月20日以后登录陕西省公共资源交易平台西安市公共资源交易中心网站（http://xa.sxggzyjy.cn/）登录电子交易平台陕西省权益类交易系统后，点击对应项目公告详情查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买保证金：宗地一为人民币33450万元，宗地二为人民币14900万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年12月30日下午4时。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年12月31日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

出让宗地咨询:西安市土地储备交易中心：闫银辉84266781

交易业务咨询:西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）

报名系统咨询:西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）

数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2019年12月11日

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