这个叫“瑞丰新欣城”的楼盘 五证不全就售房

五证不全就售房，未经验收就交房。日前，瑞丰新欣城业主田女士向三秦都市报讲述了她买房的遭遇。

田女士反映：“为了方便孩子以后上学，2016年初，专程从河北唐山返回爱人老家陕西，购买了西安市未央区瑞丰新欣城7号楼一套136平方米的房子，因楼盘五证不全，不能办理按揭，付了30%首付约32万元后，开发商说剩余的等五证齐全再办理贷款。合同约定2018年底交房，盼了两年多到收房时，却被开发商告知资金紧张将延迟交房。几经协商无果，2019年5月，与开发商签订协议，补交了8万元房款，约定今年8月底交房。可时至今日，开发商仍未交房。”

记者随后前往西安市未央区太华北路瑞丰新欣城咨询中心，一名康姓工作人员告诉记者：“这个楼盘2014年就全面停工了。我负责跟7号楼业主沟通，协调施工单位让尽快干活，当时业主自救时每户收了8万块钱，如果交齐估计活早干完了，可是只有30多户，导致没钱干。”

谭家街道办事处城改办一负责人表示：“该小区目前五证不全，城改手续推进比较慢，再加上去年机构改革，相关办事程序影响，现在达不到办理按揭的条件，前期业主只是交了30%的房款，70%的款项都是企业在背着，主体建造以后，开发商确实没有资金。今年6月，企业和业主协商后实施自救方案，7号楼剩余工程量不是太大，按照前期测算，大概还需要六七百万元左右，其中，消防设施的安装大概得四五百万元，尾楼工程二三百万元。一栋楼有100多户，大概一户拿出8万元，就能凑出来。但这个自救方案没有按期实施，只有30多户交了钱，后续工程无法继续。前期违规销售，现在房管局还在查，一旦查出来又会处罚，消防没过不能交房，这都是手续滞后造成的。”

据介绍，瑞丰新欣城小区属于三家庄村城改项目，共12栋楼，其中2、3号楼是村民回迁安置楼，其余为商品房。记者了解到，该小区五证不全，未达到交房条件，未取得“两书一表”，目前大部分楼栋已交房入住多年。

本报记者杨琪

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