西咸新区规划建设品质标准正式发布 建设“品质西咸” 筑造“美丽西咸” 打造“便利西咸”

昨日，西咸新区召开第二次城市工作会暨迎全运加快国家中心城市建设动员会。西安市政协主席、西咸新区党工委书记岳华峰出席并讲话，强调要抢抓第十四届全国运动会在西安举办的重大历史机遇，聚焦人民城市为人民这个中心，紧抓创新城市发展方式这条主线，围绕建设西安国家中心城市这个目标，进一步凝神聚气、追赶超越，全力推动新区城市工作高质量发展。

会上，西咸新区创新规划建设品质标准（以下简称西咸品质标准）正式发布，包含140项控制要求，其中87项为强制标准，是全国首个创新性的规划建设品质标准。对新区各类项目建设的规划布局、配套设施、建筑品质、公共空间等方面提出更高品质要求，新区范围内所有新建项目在项目入区、规划条件、土地供应、城市设计、方案比选、设计审查等环节均须严格执行该标准。 记者 缑青翠

提升建筑使用功能 建设“品质西咸”

为合理提升住宅、商务写字楼标准层高，西咸品质标准规定A级住宅标准层高3.15米，B级住宅标准层高3米，一般住宅层高2.8米；A级商务写字楼标准层净高3米以上，B级商务写字楼标准层净高2.8米，并对住宅、商务写字楼的大堂尺寸提出要求。在住宅车位尺寸和大车位比例方面，大车位比例占总车位比例不低于30%。为提高电梯使用感受，A级住宅单梯服务不大于60户，等候时间不超过60秒。

西咸品质标准推行绿色建筑、装配化及智能化要求。对住宅、商务写字楼、酒店、工业厂房、仓储、医院、学校都建立了绿色建筑标准，其中，A级住宅、A级商务写字楼应达到绿色建筑二星评定标准；并对工业仓储和变电站项目提出装配化比例要求，对住宅、商务写字楼、酒店、工业仓储、加油（加气）站做出了智能化要求。

控制建筑形态设计 筑造“美丽西咸”

西咸品质标准提出着力杜绝“高低配”和“一刀切”现象，所有建设项目沿城市道路、开放空间、滨河等城市公共界面不得出现三个及三个以上相邻成排的54米以上高层建筑采用同一建筑高度，且相邻高度差须大于等于9米。

位于城市重要区域的住宅建筑外立面应当进行公建化设计。各类建筑的空调机位、附属设施、电梯机房、设备用房、楼梯间等立面和屋顶建筑物应进行一体化隐蔽设计和建设。对于建筑外立面应采用石材、高级砖面、铝板、玻璃幕墙等材料，重要地段住宅明确要求进行公建化立面设计。

为严格控制建筑最大宽面，在建筑形态上，西咸品质标准要求高层住宅建筑单元拼接组合不得超过两个单元，且最大连续面宽一般不得超过72米。高度大于54米的高层商业建筑最大连续面宽一般不得超过60米。与此同时，各类项目应严格控制年径流总量控制率、雨水径流TSS消减率等指标，达到海绵城市建设标准。

优化设施服务功能 打造“便利西咸”

为使社区用房进行合理控制，实现同步建设、集中调配，西咸品质标准要求按照居住项目建筑规模不同，提出应当配建规模要求，包括社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年日间照料中心、记忆学前日间照料中心（托儿所），并明确社区用房的使用主体，移交形式、配建要求、建设时序。

要优先保障学校用地，幼儿园、小学、中学生均用地指标分别不小于15/17/26平方米/人；控制教室层高和尺寸，中小学教室净层高不小于3.4米，教室使用面积不小于80平方米。学校出入配置不小于800平方米的人流集散和接送场地，倡导采用地下停车，港湾接送。

全部道路应采用太阳能发光式城市标识路牌，城市干线交通道路和快速路以上级别的道路的步行过街设施应采用人行天桥、地下通道。过街设施须设置自行车坡道，自动扶梯和垂直电梯。

医院建筑须安装中央空调、医院专用新风系统、管道直饮水系统等。加油站也须配备便利店、休息室、公测设置等要求，建设成一站式加油（加气）站休闲综合体。>>4版

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