一楼圈绿地 顶楼封露台 中登文景时代小区物业：业主强行圈占挡不住

公式 公共绿地被业主圈占居住环境好不好，不少住户更看重小区的绿化面积有多大。最近，家住西安中登文景时代小区的不少住户发现，原本宽敞的公共绿地，却被不少一层住户变成了“私家花园”。

有人将小区出现的“私家花园”发到网上称，“不羡慕千万豪宅，只羡慕一层和顶层的住户，可以免费享用公共区域”。

业主王先生告诉记者，从交房后装修开始，就有人这样搭建了，没看到物业阻止过。业主们也曾向相关部门投诉过，但问题一直没有得到解决。

公共绿地成了“私家花园”

昨天上午，记者来到位于明光路的中登文景时代小区看到，小区内几乎每栋楼的后面都有一片公共绿地，小区内还设有不少公共设施供业主休闲。可12号楼南侧，却有一片公共绿地被围栏包围，一楼的4户业主各自圈占一块，设上栅栏，建起亭台花架，种上绿植，将公共绿地变成了“私家花园”。

小区一位住户告诉记者：“小区里的绿化区域，都没有设置路径让人通行，但是你看这边，这个业主不仅把自家窗外的草坪围上围栏，还将5米多宽的草坪做了半米宽的硬化，显然把公共区域当成了自家的后花园。”

“从这个小路走进去，就进了他家的院子，院子里竟然还搭建了一个3米多高的六角亭。”该住户说，虽然这个地方在一层住户家的窗外，但是公共区域不能说占就占吧，也不见有人来管。

“买一层，还可以圈地弄后花园，好生让人羡慕。”记者在小区8号楼一层南侧看到，这里的两户业主也在公共绿地上扎了围栏，其中一户还在里面种了蔬菜，另一户将自己洗过的衣服晾在小院内。

楼顶搭建玻璃房变私人空间

住户王先生表示，除了楼下业主圈占公共绿地外，住在顶层的不少业主也没闲着，楼顶上的公共空间能占则占。6号楼、12号楼、9号楼、14号楼楼顶都存在这种情况，有的业主在上面搭建了玻璃房，将原本敞开的公共空间，变成了私人空间。

“什么样的都有，有的盖了阳光房，有的加了彩钢板，还有的加盖后还在上面弄出个新的露台。”一位住户表示，小区刚刚交付后，违建就开始此起彼伏地出现在楼顶。现在问题最严重的就是顶层，几乎每个顶层住户都在自家露台上加盖了阳光房。在同一单元的顶层，这些阳光房的大小、高度相差不大，但五颜六色的房顶板、大小不一的窗玻璃，与整栋建筑的风格极不协调。

随后，记者来到小区物业办，工作人员表示，前期业主在占用公共空间时，他们也曾劝阻过，但物业部门没有执法权，业主强行圈占，他们也阻挡不住。采访中，记者对多家顶层和一层住户进行敲门询问，但均未得到应答。

文/图首席记者葛兰

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