西安房地产业70年来蓬勃发展 改善需求增加 百姓居住品质提升

9月17日，西安市统计局发布《新中国成立70周年西安经济社会发展成就系列报告》，70年以来，特别是改革开放以来，西安房地产业从无到有，稳步发展。尤其自1998年深化住房制度改革以后，房地产业蓬勃发展，在拉动投资需求、提升人居水平、改善城市面貌、促进社会和谐等方面发挥了重要作用，成为推动西安经济持续增长的重要产业。

与全国一样，西安房地产业乘着改革开放的东风，孕育而生，发展壮大，房地产开发企业由上世纪80年代末的30家扩大到2018年的1000多家，成为国民经济和社会发展的新增长点和重要支撑。随着市场经济繁荣、居民收入提高以及住房制度改革深入推进，商品房需求不断增加，西安市商品房销售实现大幅度增长。

1998年实行住房分配货币化后，城镇居民逐步成为住房投资和消费的主体，西安以此为契机，加快住宅建设的步伐，住宅的主体地位不断得到加强。住宅开发由最初单纯的普通住宅开发向经济适用房、精装修高档住宅、公寓式住宅、别墅等多种结构发展，以满足不同人群需求。

新中国成立70年以来，西安房地产业的蓬勃发展，不仅使本行业壮大为西安的支撑产业，还有效带动了产业关联度高的建筑业、金融保险业等相关行业不断扩张。

西安作为投资驱动型城市，投资对经济增长起着关键作用。1990—2018年，西安市房地产开发投资以年均32.7%的速度增长。

西安房地产业从无到有，从小到大，其行业本身创造了一定的就业机会和就业岗位。1993年，西安市房地产业从业人员仅有0.47万人，2004年超过万人，2014年超过10万人，2018年为13.71万人。

随着居民收入水平的提高，改善现有居住条件的需求逐渐增加。2018年，西安市城镇居民人均住房面积为34.4平方米，比1981年8.1平方米增加26.3平方米。百姓居住面积扩大了，居住环境也得到了极大改善，尤其是高新、经开、曲江、浐灞生态区等区域内建成了大批宽敞明亮、设施完备、环境优美的新型小区，见证了西安百姓居住品质的提升。本报记者张维

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