【案例选登】恋爱期间合伙买房 分手后闹上法庭

严某和何某系恋人关系，双方因工作原因，长期身处两地。随着两人感情的增进，双方决定在陕西西安购买一套住房，以便将来结婚使用。

购房时，双方作为共同购买人，与开发商签订了购房合同。严某支付了首付款18万余元，对于其余的71万元购房款，由双方作为共同贷款人在银行办理了按揭贷款，贷款期限312个月，每月还款4000元左右，预留严某女友何某的银行卡作为还款账户。

随后，每一期贷款均由严某转账给何某，再由何某支付给银行。由于何某在西安生活，该房的装修、家具家电的添置就由她负责。可以说，对于将来的小家庭，双方都倾注了大量的心血、投入了不少的资金。

然而，聚少离多让两人的感情逐渐产生裂痕，严某苦苦挽留未果，只能选择分手。对于以双方名义购买的房屋如何分割，双方产生分歧。严某变更了银行还贷账户，开始自行还款，并起诉至未央区法院，以该房屋系其出资购买为由，要求确认该房屋归其所有。

西安市未央区法院经审理认为，该案中，严某和何某在恋爱期间为了结婚目的共同购房，双方均未提供有关所购房屋的产权份额约定的证据，故应按照一般共有财产处理，故判决涉案房屋归严某所有，由严某自行偿还银行贷款。但其中因市场因素导致房屋价值增值的部分，依照共同共有的原则处理，由严某支付给何某。另外，何某支付的装修费、添置家具家电的费用，由严某酌情折价返还给何某。

案件宣判后，当事人提出上诉。最终，西安市中院维持原判。

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