业主违规改造隔墙 邻居忧心客厅私密暴露 职能部门要求整改但对方迟迟不见动静

记者从王女士家客厅窗户拍摄隔壁业主改造隔墙情况

“刚开始砸墙的时候，我们就向物业和灞桥区相关部门反映，现在对方把新墙都垒起来了，也没人来制止。”近日，住在半引路合能十里锦绣的王女士每天一开窗户就堵得慌，既然政府职能部门认定是违规改造，为什么就不能要求对方强制整改呢？

“每天早上一开窗户就让人心里堵得慌。”王女士住在合能十里锦绣小区8号楼，她家隔壁的业主最近正在装修房屋。原本无可厚非，但对方突然砸了空调外机位的隔墙让她不能接受。

记者昨日看到，王女士所住的8号楼设计有点特别，厨房和空调外机位中间隔着一堵墙，空调外机位纵深有1米多，隔壁业主正是看到这点空间可以利用，于是就把隔墙砸掉向外重新砌墙，扩大了厨房的面积。“原本隔墙上安装有窗户，因为空调外机位有纵深，看不到我家客厅里的情况。但现在向外一扩展，等于我家的客厅完全暴露在他家厨房的视野里，甚至两个卧室不关门也能被看到。”王女士说，业主刚开始砸墙的时候，他们就向物业反映了此事，但一直未能阻止对方的行为。

8月28日上午，记者在王女士家中看到，透过她家客厅窗户就可以看到隔壁业主已把新墙砌好了，并且窗户也安装到位。王女士说，对方把外扩的部位做了上下水，将来一旦漏水，肯定会影响她家和楼下业主。记者注意到，王女士所在的8号楼只有这一户业主对厨房空调外机位进行了改造。

记者敲开了正在装修的这户业主家房门，对方表示，房子是他花钱买下来的，里面的空间能利用的就不要浪费了，再说小区里像这样改造空调外机位的不止他一家。物业和相关部门都来看过，他提出的要求就是“如果要整改，那就把小区里这种情况都一块整改了。”

随后，记者来到小区物业办了解情况，工作人员以“负责人不在”为由拒绝采访。业主王女士告诉记者，事情发生后，她向专业人士咨询过，业主这样的行为属于违规搭建，于是他们向灞桥区相关部门投诉了此事。8月22日，灞河新区管委会回复称，8月13日，灞河新区建设局会同灞桥区住建局现场核查问题属实，装修业主违反与物业公司签订的装修管理协议，属违规改造，按照《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条规定，该行为由城市房地产行政主管部门责令改正。

同时，灞河新区建设局还约谈了建设单位西安永进合能房地产有限公司相关负责人，并下发通知单，要求建设单位联合物业公司立即督促业主将违规改造部分恢复。但这期间业主一直未整改。灞河新区建设局称，他们对住宅室内违规装修无管理权限，目前，已向灞桥区建设和住房保障局、西安市规划局灞桥分局发函，建议其依职能对不整改业主采取行政强制措施。

业主王女士说，现在全市上下都在创建无违建社区，对于发现的违建应该及时消灭在萌芽状态，而不是让小问题拖成大问题再去解决，那样耗费成本会更高。文/图记者王海鹏

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