想买房子 没有样板间参考怎么办

在销售楼盘时，大部分开发商都会推出相应面积的样板间供购房者实地参观，但还是有一些楼盘没有设置样板间，且工地也没有相应的开发建设进程情况，如果购房者想买这里的房子，怎么办？那不妨好好看着沙盘。

了解项目整体规划

一般项目内的楼栋布局、道路布局、整体的绿化、车位位置、内部相关配套位置以及项目周边的交通、商超、学校等配套，在沙盘上都一目了然，包括项目整体以及所在片区未来的发展等多少会有展示。

在沙盘上看房子，如果有自己喜欢的，可以先确定房子坐落的具体位置，它周围的绿化环境、建筑，了解清楚具体楼层到大门口、超市等地方所需要的时间，再看小区外项目规划的配套有哪些。再结合置业顾问的介绍综合考虑。

除此之外，还要留心项目的不利和不确定因素，每个项目的不利因素情况不一样，这点要重点向置业顾问详细询问。

询问建筑物具体位置

沙盘，光看是不行的，有些问题需要一一对证。

购房者张先生就遇到过这样的问题，买房时，自己特意选择了楼栋前没有遮挡物的房子，收房后，却大失所望。

“2017年，我在南郊看好了一套品牌开发商的房子，当时没有样板间，工地只是挖了坑。我们前期考察过这个开发商在西安东郊的一个项目，还是很满意的，所以南郊的房子只看了沙盘，在了解了区域发展和周边的交通相关配套后，就交了钱买了。”张先生说，他在沙盘上找了这么一处房子，绿化环境很好，不想住太高，就买了6楼的一个户型，窗子跟前规划的是公共区域，比较宽阔，视野很好。但是等交房后，才发现光照时间太少，不远处的地方有一栋楼，阳光被遮住了。

因此，问清建筑物体的具体位置很重要，这里有两种情况：一种是直视的，一种是隐形的。直视就是眼睛可以直观看到的，如果不清楚沙盘上的楼栋位置，可向置业顾问询问。隐形的是小区内的垃圾桶、大型设备等的具体坐落位置，有一些沙盘上不会直接体现，会使用绿植代替。

其实，对于没有样板间且无法看到真实工地情况的楼盘来说，在销售时是不具备优势的。买房是件大事，在周边配套及项目都没有什么实质性落实时，购买这样的房子风险是很大的。

如果一心想买这里的房子，一定要深思熟虑，选择品牌开发商开发建设的项目，或者考虑已经开发了成熟的社区，并且一直活跃在市场上的开发商。常美

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