绕开买房路上的“拦路虎”

今年年初，张先生和女朋友计划在西安买套房子，打算先付首付，再办理按揭，之后再开始着手婚礼。前前后后看了半年的房子，综合考虑后计划在临潼买房。没想到的是，6月20日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布了关于进一步加强住房市场调控管理的通知，临潼区纳入了住房限购范围。“这限购政策一出来，原来的计划又得变，需要重新选择区域。”张先生说。

对于首次置业的购房者来说，或多或少都会有和张先生一样的困扰。要买哪些区域的房子？买个什么样的户型？多少价位可以接受？……一系列现实问题都会左右购房者买房能够顺利实现。

自住买房│经济有限先买再说

对于自住购房者来说，可以先根据自己目前比较在意的几个因素，先选择大概的区域，再慢慢考虑下房子的户型和面积等。

霍先生就是这样买房的。2012年，当时还是单身的他，在北郊购买了一套30㎡的房子，全款26万元。2017年，房子增值了，他也成家有了小孩，就卖掉原来那套房子，又买了一套100多㎡心仪的房子。“刚买房时我还没成家，也没有特别喜欢的小区，就先买了一套小面积的，结婚有了宝宝之后，就想房子面积大一些，小区环境好一点，小孩以后上学也不用太麻烦，综合考虑后，决定换套面积大些的房子。”霍先生表示，卖掉之前的房子，再加上几年的积蓄，买了现在这套房子，不管是地段、配套还是户型，家人都比较喜欢，虽然有了按揭，有了压力，但一家人在一起幸福地生活，就是最好的状态。

一步到位│实力买房先规划再买

有实力“一步到位”买房的购房者，买房前也需要做一定的规划梳理。

廖女士的家庭经济能力还不错，买房看房的差事全归她。陆续看了三个月的房子，她还是没有找到心仪的房子，心里直呼：看房好累。“东南西北不知道要买哪里的好，要在哪个区域看房，在网上看了一些楼盘，去实地看感觉也不错，就是位置好远。朋友推荐的项目，看过之后也会有一些这样或那样的问题，而且房子的价格眼看着上去了，心里很是着急，真揪心呀！”廖女士说。

一般来说，“一步到位”的房子都是要经过精挑细选的，地段、配套、环境、户型以及物业服务等因素要能满足全家人的需求，住得舒心。要求多了，选择就会相对困难些。为避免过多浪费时间和精力，在买房前先做梳理，选择自己将来要居住的区域，确定好后，根据自身的相关需求选择开发商，并确定区域位置，了解价格、配套、户型、小区环境等因素，选择适合自己的房子。这样可以有规划有目的的选房，可以大量节省时间和精力。

张先生长达半年仍未买到房的尴尬经历；霍先生清楚自身需求，果断买房换房；廖女士有能力购买大户型房子，却苦于找不到自己心仪的房子，这些经历值得深思。买房遇事犹豫，没有合理的规划，盲目看房选房，都是买房路上的“拦路虎”，清楚自身需求，合理规划，选择适合自己的房子，是省时省力买房的不二法宝。常美

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