20多米高大树倒下砸中房 至今未处理 物业称需等待

倒塌的大树还没有移走几天的连阴雨过后，一棵20多米高的大树轰然倒下，树冠压在一层小区住户的房顶上，住户称幸好没睡午觉，不然自己可能性命不保。

昨天，家住西安友谊东路铁路局家属院铁永坊49栋5门2号的住户翟女士向三秦都市报反映称，6月28日14时许发生的这起意外，到现在都没人来将倒下的大树挪走，安全事故随时可能再次发生。

大树倒下砸了房

“我害怕有人进去受伤，把门从里面锁了。”翟女士说，倒下的大树树根在邻居家，倾斜之后，横跨5间一层院子，其中树梢最粗壮的部分，刚好压在自家院子的房顶上。

昨天下午，记者跟随翟女士进入房间时，看到里面漆黑一片，通过手电筒才绕到她家一层南侧的院内。对此翟女士说，大树倒下之后砸了房，很多电线和电器都在里面，为了防止漏电等意外，不得已她自行掐断了电源。

记者看到，倒下的大树主枝干有20多米长，直径达五六十厘米。翟女士家被压的房间变形严重，墙体多处出现裂缝，从缝隙处可清楚地看到内部陈设。“这么粗的枝干，一个成年人都抱不住，压在房顶上随时可能发生坍塌等意外。”翟女士说，由于倒下的大树太大，没有专业设备，根本无法挪走。

过去多日仍未处理

翟女士说，平时她都在这个房间里休息，现在这样，自己连衣服都取不出来。“那天中午走得急，装有证件的包都被压在受损的房子里，昨天用钩子才把包弄出来。”翟女士称，事发至今已经过去多日，早上才有自称是物业的人给她打电话，要现场照片，但她并没有等到有人来现场查看和处理。

小区院子里的大树出了状况该找谁？昨天下午，翟女士联系了辖区城管园林部门工作人员。工作人员告诉她，他们只负责街道上的树木问题，小区院子里的大树，应该找物业及街办处理。

“星期天下午，有人过来把伸向隔壁小区的部分树杈锯了，可是我家院子里一直没人处理。”翟女士拿出一段拍摄的视频说，事发不久，她就联系过小区物业，得到的回复是等待处理。对于可能出现的安全隐患，物业一位王姓负责人说让她自己拉警戒线，防止意外。

律师：管理者应为物管公司

针对此事，陕西明萌律师事务所刑事辩护研究中心副主任毛宏波律师表示，根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十条规定，“因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”本案小区的树木管理者应为物管公司，所以翟女士可以要求物管方承担侵权责任。

此外，树倒也可能是树本身存在着危险，但根据《物业管理条例》，小区内的树木没有划定安全责任人。他表示，根据《物权法》，小区内土地上的附着物属于全体业主所有，即全体业主是小区内树木的所有权人，而物管是受委托代为管理的一方。如果管理过程中，物管发现了明显风险但没有整改，则应承担一定责任。“如果没有或者很难发现树木存在的危险，物管不承担责任”。在他看来，这种情况下，只能由树木的所有权人——全体业主，承担部分民事补偿责任。

文/图本报记者葛兰

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