这些商品房违规销售警示案例 要好好看看

本应打入预售资金监管账户的购房款，却被要求打进了别的账户；原本没有那么多人购房，却偏偏要营造虚假热销场面；房企内部发生股权纠纷，却敢一房二卖……针对在购房中这些严重侵害购房人权益的行为，6月25日，市住建局将其列为典型商品房违规销售警示案例并对外发布，以进一步维护西安市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。

案例一

未将购房款直接打入监管账户

西安润德房地产开发有限责任公司、西安曲江合创房地产开发有限公司分别在“陕西国际商会大厦”及“金辉世界城I地块”项目销售过程中，未将群众购房款直接打入监管账户，长期未给购房人办理《商品房买卖合同》网签备案，损害购房群众合法权益。

按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局向两家房企下发《责令整改告知函》，视其情节，对西安润德房地产开发有限责任公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定，对西安曲江合创房地产开发有限公司作出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。

案例二

“先到先得”营造虚假热销场面

西安强源置业有限公司的“天坛佳苑”项目在销售过程中，以“先到先得”方式开展选房活动，造成群众连夜排队，营造虚假热销场面，违反西安市商品房销售应做好应急预案、禁止深夜开盘等管理规定，产生不良影响。

按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出记3分的处理决定。

案例三

一房二卖损害购房人权益

西安融逸房地产开发有限公司在“梨园公馆”项目销售过程中，由于公司内部股权纠纷等原因，导致一房二卖,严重损害购房人权益，多次引发群众投诉。

按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

记者赵辉

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