上周西安楼市热度不减住宅供应量大增2682套

本报讯（记者李勇军云海）来自西安阳光售房网的数据显示，上周，西安房价公示和新批预售双双发力，28盘近万套房源价格公示，12家住宅共2682套房获批，开盘去化持续高位运行。西安楼市供需两旺，热度再起。

28盘近万套房源价格公示

最低价格8186元/㎡

上周，西安市发改委和西咸新区开始放量，28家项目近万套房源新出备案价，缓解了一个月“公示断档”的紧张局面。本次公示的房源涉及高层、小高、洋房、别墅，还有部分万元以下的房源，刚需和改善群体可以根据自身情况理想选择。

港务区华润置地·未来城市和绿城西安全运村，本次公示的房源部分价格“8字开头”，偏向刚需群体。前者紧邻奥体中心，生态环境较好，坐拥3/14号两条地铁线路，交通出行便利，但其他配套相对缺乏。后者由于占地千亩跨度较大，西侧住宅区域距离地铁较远，区域配套、居住氛围需要长时间才能改善。

值得注意的是，对于纯改善群体来说，此次公示依旧有不少房源可供选择。沣东碧桂园·国湖，为碧桂园在西安的第三个现房销售项目，推出近五百套小高层、洋房房源。在其南侧的湖光山色，近邻昆明池，推出80套269-502㎡的别墅。另外，主城区热销盘如融创西安壹号院、万科大明宫、保亿公元印、龙湖·景粼天序，均有不错的推货量，改善人群可以多加关注。

住宅供应井喷

12家住宅共2682套房获批

6月中旬，低迷多时的批售终于迎来井喷。阳光售房网数据显示，上周全市共十四家项目获得预售证。其中12家住宅获批，共批售2682套房。

时隔半年，曲江红盘中国铁建·万科翡翠国际于上周获批396套住宅。该项目意向登记三天时间登记人数超7000组，创造了意向登记平台的最高登记记录。据悉，该项目从去年实施意向登记购房措施以来，此前的三次开盘每次登记人数都超千组，有两次登记人数超过三千组。地段成熟、紧邻曲江一期的超高性价比，使得该项目每次登记都人气爆棚。

进入6月下旬，房管局的审批速度、房企的申请力度纷纷加大，住宅供应量出现明显上涨。目前来看，上半年整体的住宅供应紧张，积压了大批房源将于下半年入市。预计后期住宅供应将会持续高位，下半年楼市供需矛盾会得到极大缓解。

上周9家开盘平均去化超八成

西安楼市的开盘去化已多日持续高位运行。阳光售房网统计，上周全市共九家项目先后开盘选房，平均去化率达到82%。限购区域住宅依旧一房难求，非限购区域内开盘去化也较前几个月明显上涨。

值得一提的是，龙湖咸阳新盘龙湖彩虹郦城上周进行了首开。该项目地处咸阳老彩虹厂位置，地段成熟、配套齐全，已经获批的地铁一号线三期在项目门口就设有站点。项目在未面市时就颇受关注。不过，据上周开盘情况来看，目前市场上的主力户型面积，毛坯产品均价、9700元/m2，因推盘量较大，600多套房开盘去化不足五成。

其实，纵观西安限购几年来的咸阳楼市，多家品牌房企纷纷进驻，房价也随着市场大趋势上涨。不过，即使西咸一体化喊了多年，但在咸阳买房的主要还是咸阳人，对于很多购房者来说，能买西安是不会选择咸阳的，尤其是在房价没有绝对差距的情况下。这也是龙湖彩虹郦城，即使产品过硬，但此次开盘情况并不如预期的主要原因。

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