楼盘起名学，要和那些“任性”的名字说再见了吗

记者 | 傅林林

“师傅，去创世纪"，如果司机师傅没有听过，没准以为你真是上帝，要打车去梵蒂冈。

近期海口、西安、广州等城市发布整治不规范地名的通知，很多楼盘以崇洋媚外、怪异难懂封建迷信等理由被点名要求清理整治。这次不规范地名清理整治工作还将在全国范围内进行。

根据民政部、公安部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部、国家市场监管总局6部门于2018年底下发的《关于进一步清理整治不规范地名的通知》，一些地区存在一些“大、洋、怪、重"等不规范地名，各地在2019年6月底前要完成不规范地名标准化的处理工作。

所谓“大、洋、怪、重"，是指：地名含义、类型或规模方面刻意夸大，专名或通名远远超出其指代地理实体实际的“大"地名；以外国人名地名以及使用外语词及其汉字译写形式命名的“洋"地名；盲目追求怪诞离奇，地名用字不规范、含义低级庸俗或带有浓重封建色彩的“怪"地名；一定区域范围内多个地名重名或同音的“重"地名。

在目前公布的需要整改的名单中，头部房企“踩雷"的较少。实际上，品牌开发商大多已经形成了自己的取名套路。

从早年的“村"、“苑"、“小区"之后变成“城"、“府"、“墅"，现在变成了结合项目优势的多元化取名方式，地段好的叫“中心"、“广场"等；靠近学区的叫“名苑"、“府邸"等；靠近水系或者旁边有城市水泾的，叫“山水"、“湾、“湖"等；靠近公园或靠近某座山等资源的，会用“山"、“园"等起名，这些案名与项目的性质、规模、客群、操盘方、地段、周边资源等紧密相关。

某龙头房企内部已经形成了楼盘名称的标准素材库，分为资源系，包括了山、水（江、湖、河/溪）、山水、园（公园、花园），城市系分为人文和地段，人文包括府（与当地文化或地名结合以及其他）、台和其他，地段分为中心、城。

基本上每家房企的产品多少都会与这一资源库中的名称沾上边，但以这些命名的楼盘无法体现房企的个性，因此，各大房企也会根据自身的特色开发自己的系列产品。万科内部人士向界面新闻表示：“具体的楼盘名称根据项目的优势或者特质来起，流程基本上为项目上起名，城市公司和区域总审定。"

在目前市场上，头部房企很多都有着自己独有的产品系，其他企业很难模仿，比如融创有“壹号院系"，万科也基本形成了翡翠系、城市之光等产品系列。

另外，案名的创新也是头部房企的一大特点，比如与中国的传统文化（诗词、景物、植物等）相结合，万科良渚文化村的白鹭郡、竹径茶语、竹径云山、春漫里、柳映坊、秋荷坊、探梅里、七贤郡、郡西等案名就颇具特色。而龙湖的“原著"、“春江"、“滟澜"，绿城的“桃李春风"等系列也不落俗套。

也有一部分选择与国外的地名、景点名称相结合的，比如塞纳河、托斯卡纳等，在上述文件中，就属于“崇洋媚外"了。

当然，这也并不是说头部企业的项目名称都能够完全避开“大、洋、怪、重"，根据项目的定位，那些大词、怪词在头部房企中也屡见不鲜。像万科的“皇马郦宫"、恒大的“恒大帝景"、中海的“寰宇天下"等等，这些案名或多或少符合上述文件中表述的情况。

楼盘取名也算一种学问，但现在，这门学问头上要加上一把政策利刃。

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