上周西安住宅供应仅新增850套 7家项目选房平均去化率达83%

本报讯（记者李勇军曹延刚）来自西安阳光售房网的数据显示，上周(6.3-6.9)，西安市住宅供应依旧紧张，仅新增850套房。相反的是，开盘去化率持续五月份的高位，七项目选房平均去化达83%，多家改善洋房产品去化也较高。住宅批售收紧上周供应仅新增850套

5月31日，陕西省住建厅发文，强调将严格监管商品房预售许可审批、严格执行商品房预售许可的公开公示制度。6月来，西安住宅批售明显收紧。阳光售房网统计，上周(6.3-6.9)，全市商品房新批3013套，其中住宅仅850套。

除了老盘御锦城，此次获批的中国铁建花语城刚需客户也可多加关注。中国铁建·花语城地处咸宁东路与半引路交汇处东南角，项目主力产品为洋房、搭配有部分高层。项目临近东三环入口，多条公交线路通过;项目北侧紧邻在建中的地铁六号线纺南路站，交通优势突出。不过，据多位购房者反映，因项目距离城东垃圾填埋场太近，途径咸宁路的垃圾车以及垃圾场在夏天对居住环境影响很大。

改善项目公园上城，位于浐灞南三环以南、田马路以西，地处浐灞和曲江二期的交汇处。项目住宅主要包括高层、小高层和洋房产品。此外，据悉，该项目还配备有一定体量的商业。项目往东一路之隔为西安植物园，距雁翔路办公集群也很近。

上周全市共七家项目选房

平均去化率达83%

阳光售房网统计，上周(6.3-6.9)全市共7家项目开盘选房，平均去化率达83%。受近期来刚需产品骤减的影响，7家项目中仅有两项目推出了100平米内的刚需产品，而且全部位于非限购区域。

从开盘去化来看，两家项目开盘去化都较好。沣西新城万科紫薇大都会推出的精装高层、小高层，精装11000元/平米左右的价格，417套房开盘全部售完。而泾河新城的黄冈学府城，开盘去化超七成。

近期来，开盘去化率持续高企。不仅刚需项目去化良好，改善项目项目去化也较好。上周开盘的项目中，天地源曲江香都、中南上悦城的精装洋房，保利天悦的精装高层，开盘去化都较好。目前，受供应的持续紧张，预计未来一段时间内开盘去化率仍旧较高，刚需客户难以买到房的情况还会持续。

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