西安市国有建设用地 使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕68号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局国际港务区分局以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

出让宗地位于西安国际港务区秦汉大道以南、灞耿路以西，地籍编号为GW2-5-3,净用地面积81482.94平方米（折合122.224亩，不含代征道路37.140亩、代征绿地15.287亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于2.5，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地62324.91平方米（折合93.487亩），出让商服用地19158.03平方米（折合28.737亩）。土地使用年期住宅70年、商服40年。

该宗地符合易地配建租赁型保障房条件，配建公共租赁型住房面积为7271.1平方米。竞得人在成交之日起10个工作日内与西安国际港务区管委会签订《西安国际港务区配建租赁型保障房易地集中建设协议》，按照协议约定期限缴纳易地配建费，易地配建费标准为5500元/平方米。

对于本宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本宗地不接受联合竞买，该宗地全部建筑面积用于国际港务区拆迁村民安置，建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购，不得对外销售。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，报价超过最高限价，转竞配建公租房建筑面积，配建面积大者为竞得人，按照最终配建面积向西安国际港务区管委会缴纳配建费用。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年6月20日以后登录西安市国土资源网上交易系统(http://zygh.xa.gov.cn/或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、宗地出让竞买保证金为人民币3.12亿元。

竞买申请人可于2019年7月1日下午4时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年7月1日下午4时整。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年7月2日下午3时30分在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让业务联系人及咨询电话：

西安市国土资源局国际港务区分局：朱云香83332246

西安市土地储备交易中心：刘洁84266781

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2019年6月12日

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